Villa 200m² 5 chambres, avec piscine et garage

Stort familjehus med pool, utsikt över sjön och bergen i Aix-les-Bains
Unna dig en enastående vistelse i detta rymliga hus på 200 m² beläget på höjderna ovanför Aix-les-Bains. Med sin hisnande utsikt över sjön och bergen förenar det komfort, fritid och lugn – perfekt för semester med familjen eller vännerna.PGJyPg�PGJyPgObservera att tillträdet till villan sker via en mycket brant uppförsbacke; du kan inte köra fram till ytterdörren med bil, utan endast gå dit (50 m).

Husets fördelar:
• Utomhusområde:
o Pool för att svalka sig och koppla av.
o Liten golfbana, perfekt för föräldrar och barn.
o Schackspel i naturlig storlek och petanquebana i trädgården.
• Fritidsaktiviteter inomhus:
o Biljard för trevliga kvällsstunder.
Rymlig och bekväm interiör:
• Första våningen:
o Stort, fullt utrustat kök, perfekt för att laga mat till en större grupp.
o Ljust vardagsrum och mysigt sällskapsrum med plats för upp till 12 personer.
o Ett sovrum med dusch och egen toalett.
o En separat toalett med handfat.
• Övervåningen:
o 5 stora sovrum, varav ett har eget badrum.
o Ett badrum utrustat med badkar, dubbelt handfat och toalett.
o En mezzanin som har gjorts om till ett lekrum för barn.
o Barnutrustning: spjälsäng, sängkläder och barnstol.
En perfekt miljö för en oförglömlig semester
Nära till Aix-les-Bains aktiviteter och bekvämligheter, men samtidigt i en lugn och fridfull miljö, är detta hus den perfekta platsen för en vistelse där avkoppling och fritid kombineras på ett underbart sätt.
Boka detta unika hus redan nu för oförglömliga stunder med dina nära och kära

Poolen kommer att vara stängd fram till påskhelgen.

Öppen spisen är ur funktion; det är förbjudet att använda den på grund av risk för problem.

Var försiktig, tillträdet till villan sker via en mycket brant uppförsbacke; du kan inte köra fram till ytterdörren med bil, utan endast gå till fots.

Jag kan försäkra dig om att det bara är 50 meter att gå från vägen till ytterdörren!
ALLMÄNNA VILLKOR
a) Parterna förklarar att de lokaler som omfattas av detta avtal hyrs ut möblerade på säsongsbasis. Detta hyresavtal avser inte lokaler som hyrs ut för användning som huvudbostad eller för blandad yrkesmässig användning och som huvudbostad. Följaktligen är parterna överens om att deras respektive rättigheter och skyldigheter ska regleras av bestämmelserna i detta avtal, av dekretet av den 28 december 1976 i dess ändrade lydelse och, i brist på detta, av bestämmelserna i civillagen.
b) Ankomsttider är normalt mellan kl. 16.00 och 19.00, utom vid ankomst via nyckelbox.
Avresetiderna är fastställda till kl. 10.00.
c) Avbokningsvillkor utan tecknad avbokningsförsäkring, med SAS AJILE.
Varje avbokning måste meddelas via rekommenderat brev med mottagningsbevis i ägarens namn och adresseras till:
Conciergerie des clefs Aix
77 Allée le Grand passage
73100 AIX-LES-BAINS

1. Avbokning före ankomst till bostaden
deposition tillfaller ägaren.
a) Om avbokningen görs mindre än 30 dagar före det planerade ankomstdatumet till bostaden, får ägaren behålla deposition samt resterande belopp för vistelsen.
b) Om avbokningen sker mer än 30 dagar före det planerade ankomstdatumet till bostaden, får ägaren behålla 50 % av det återstående beloppet för vistelsen.
Om hyresgästen inte svarar inom 24 timmar efter det ankomstdatum som anges i avtalet, upphör detta avtal att gälla och ägaren kan disponera sin bostad fritt. Både deposition och resterande hyresbelopp tillfaller ägaren.
2. Om vistelsen förkortas, oavsett anledning.
Hyresbeloppet tillfaller ägaren. Ingen återbetalning kommer att göras.

Avbokningsvillkor vid tecknande av avbokningsförsäkring hos SAS AJILE.
1. Vad täcks av försäkringen?
Avbokning av vistelsen: återbetalning av handpenning eller eventuella belopp som tjänsteleverantören har behållit vid fullständig avbokning av hyran på grund av:
• Sjukdom, olycksfall eller dödsfall, inklusive covid-tillägg
• Övriga avbokningsklausuler.
Kostnader vid avbruten vistelse: återbetalning av outnyttjade tjänster på land vid förtida hemresa.
Covid-förlängning vid sjukdom eller dödsfall
Försenad ankomst med mer än 24 timmar
Covid-förlängning vid sjukdom och dödsfall
Hyresgästensansvarsförsäkring, inklusive ansvar för den lös egendom som anförtrotts dig
Sportutrustning: hyra av utrustning vid skada på eller stöld av personlig utrustning

2. Vad täcks inte av försäkringen?
Sjukdom som kräver psykologisk eller psykoterapeutisk behandling, inklusive nervsammanbrott som inte krävde sjukhusvistelse på minst 3 dagar vid tidpunkten för avbokningen av resan;
Komplikationer till följd av graviditet som uppstår efter den sjätte graviditetsmånaden samt, i samtliga fall, graviditet, frivillig abort, förlossning, provrörsbefruktning och följderna av dessa
Sjukdom eller olycksfall som har varit föremål för en initial diagnos, återfall, förvärring eller sjukhusvistelse mellan datumet för köpet av resan och datumet för tecknandet av försäkringsavtalet;
Strejker och aktioner av anställda hos researrangören och/eller medlemmen, och/eller som inleddes före avtalets ikraftträdandedatum eller för vilka ett offentligt meddelande hade lämnats in före detta datum;
Varje form av fallissemang, inklusive ekonomiskt, hos researrangören eller transportören som gör det omöjligt för denne att fullgöra sina avtalsenliga skyldigheter.
d) Hyresgästen ska använda den hyrda bostaden på ett lugnt sätt. Hyresgästen måste undvika allt buller som kan störa grannarna, särskilt sådant som kommer från radio, tv och andra apparater. Hyresgästen måste respektera det maximala antalet personer som får vistas i bostaden. Om antalet personer som utnyttjar bostaden överstiger det antal som anges i avtalet kommer en extra avgift på 200 € per person och natt att krävas.
e) Hyresgästen ska sköta om den hyrda bostaden och återlämna den i gott skick vad gäller renlighet och eventuella reparationer vid avtalets slut. Alla installationer anses ha återlämnats till hyresgästen i funktionsdugligt skick, och eventuella reklamationer avseende dessa som framförs mer än 24 timmar efter det att lokalen tagits i bruk kommer inte att godtas. I tillämpliga fall har uthyraren rätt att vid utflyttningen kräva att hyresgästen betalar kostnaden för städning av den hyrda bostaden och dess utrustning, samt det totala ersättningsvärdet för trasiga, spruckna, flisiga eller förstörda föremål, möbler eller utrustning och sådana vars slitage överstiger det normala under hyresperioden.
f) Hyresgästen får inte göra några anspråk mot uthyraren vid stöld eller skada på de hyrda lokalerna.
g) Uthyraren åtar sig att för hyresgästens räkning försäkra bostaden mot hyresrisker, varvid hyresgästen är skyldig att inom 24 timmar anmäla eventuella skador som uppstått i bostaden, dess uthus eller tillbehör.
h) Senast vid inflyttningen ska hyresgästen till uthyraren överlämna säkerhetsbeloppet deposition, som är avsett att täcka skador och/eller slitage på bostaden samt möbler och föremål i bostaden som orsakats av hyresgästen, liksom förlust av nycklar eller föremål. Säkerhetsdepositionen deposition ska återbetalas till hyresgästen inom högst en månad efter hans avresa, med avdrag för eventuella belopp som täcker skador och/eller slitage på bostaden samt möbler och föremål i bostaden som orsakats av hyresgästen, liksom förlust av nycklar eller föremål. Säkerheten deposition kan ställas genom överlämnande av en check utställd till uthyraren.
i) Hyresgästen får inte invända mot besiktning av bostaden när ägaren eller dennes ombud begär detta.
j) Detta hyresavtal ingås intuitu personae till förmån endast för den hyresgäst som anges i avtalets inledning. Varje överlåtelse av detta hyresavtal, varje hel eller delvis uthyrning i andra hand samt varje överlåtelse – även kostnadsfritt – är strängt förbjuden. Hyresgästen får inte överlåta nyttjandet av lokalen, inte ens kostnadsfritt och/eller genom utlåning, till en person utanför sitt hushåll.
k) För verkställandet av dessa villkor väljer hyresvärden och hyresgästen sina respektive hemvistorter som domstolsort. I händelse av tvist har dock domstolen i hyresvärdens hemvist exklusiv behörighet.
l) Husdjur är inte tillåtna, såvida inte annat avtalats i förväg (fast avgift 25 € per vistelse)
m) Inga fester eller tillställningar.
n) Det är rökförbud i husets inre utrymmen.
o) Hyresgästerna har inte tillträde till teknikrummet.
p) Hyresvärden och vaktmästartjänsten frånsäger sig allt ansvar vid olycksfall i och omkring huset, trädgården, grinden och poolen. Föräldrarna har fullt ansvar i och omkring poolen.