Ligger på toppen av den medeltida kulle byn Castelnau-de-Guers och i sitt hjärta, bara 3 km från den vackert bevarade medeltida staden Pezenas med sina många butiker, cafébarer och restauranger, har detta stora autentiska 1850-talets vinodlare herrgård nyligen renoverats sympatiskt till behålla den naturliga skönheten och karaktären i detta familjhem.
Med 6 sovrum, 4 badrum, 2 stora salonger, musikrum, bibliotek, matsal som sitter 12 lätt och kök som öppnar ut mot terrassen och poolområdet, är den här egenskapen idealisk för en utökad grupp familj och vänner.
Beläget nära några av de bästa stränderna i Languedoc, men inom räckhåll för bergen, är huset på ett utmärkt läge för att utforska allt som denna del av södra Frankrike har att erbjuda.
Butikerna lokalt i huset inklusive boulangerie, dagligvarubutik och barrestaurang ligger inom 300 meter.
Huset ligger bara några steg från det nu förstörda feodala Château från 1100-talet, det tidigare hemmet för Barons Guers, som erbjuder en magnifik panoramautsikt över Hérault Valley och från Saint-Sulpice-kyrkan byggd av benediktinska munkar.
Det är mitt i hjärtat av vinlandet Picpoul de Pinet.
Information om boende:
Bottenvåning
Från huvudentrén, sväng höger till en bekväm lounge med en stor hörnsoffa och ytterligare bekväma sittplatser och traditionella stenväggar. Köket nås med ett par steg från loungen.
Köket med dess skräddarsydda skåp har en stor spisstil, diskmaskin, amerikansk iskylskåp med frys, kaffebryggare, mikrovågsugn och andra apparater. Köket leder in i matsalen med ett matbord till plats 12. Köksdörren vetter ut mot terrassen, trädgården och poolen.
Om du svänger vänster vid huvudentrén, finns det en bottenvåning WC och tillgång via en separat dörr till ett mycket stort rum, där en gång vinet gjordes och lagras med sina fat och druvkorgar. Här hittar du nu ett bordtennisbord i full storlek. Tvättmaskinen finns också i detta område. Detta rum leder till romantik av tidigare stall, nu oanvända.
Första våningen
Den ursprungliga gamla breda spiraltrappa tar dig till landningen på första våningen.
På höger sida av landningen hittar du musikrummet med golv till tak stort fönster och en Juliet balkong, ett upprätt piano och klassisk gitarr för gäster att använda och bekväma sittplatser. WiFi-navet finns i det här rummet med täckning i större delen av huset.
Sovrum 1 är ett stort rum med originalbjälkar och golvplattor. Den har en king size-säng, original golvplattor, en stor garderob, fristående spegel, byrå, bord och stolar, golv till tak fönster med Juliet balkong med utsikt över den främre innergården.
Sovrum 2 har två enkelsängar, med fönsterluckor, vackert originalt klinkergolv, garderob och bord och stolar.
Badrum 1 har ett fristående badkar med duschfäste, dubbla tvättställ, stora förvaringsskåp och oberoende toalett
Badrum 2 har en stor walk-in "regndusch", handfat och toalett.
På vänster sida av landningen på första våningen finns en andra stor lounge med bekväma sittplatser och en TV. Ett fönster från golv till tak ger utsikt över kyrktornet. Ett par steg leder upp till biblioteket med bekväma stolar och ett skrivbord.
Tillgång till duschrum och toalett.
Sovrum 3 har original golvplattor, king size-säng, byrå, bord och stolar och inbyggd garderob.
2: a våningen
Spiraltrapparna fortsätter till översta våningen. Till vänster hittar du sovrum 4. Detta har en king size-säng, inbyggd garderob och byrå, 2 fönsterstolar och ett bord.
På höger sida om landningen hittar du de sista 2 sovrummen, 5 och 6 med 2 badrum, 1 ensuite.
Sovrum 5 har två enkelsängar, garderob, byrå, bord och stolar.
Sovrum 6 har en king size-säng, garderob, byrå, bord och stolar. Badrum 3 är ett badrum med dusch, tvättställ och toalett.
Badrum 4 med stor walk-in "regndusch", dubbla tvättställ och toalett.
Utrustning och faciliteter på fastigheten:
Diskmaskin
Tvättmaskin
Stort kyl / frys i amerikansk stil
Range stil ugn
Mikrovågsugn
Vatten kokare
Kaffemaskin
Hårtork (en på varje våning)
Piano
Klassisk gitarr
Fläktar i varje sovrum
Trådlöst internet
TV
Gas BBQ
Parkeringsplats på plats f ör minst 4 bilar
Utomhusdetaljer:
Stor, privat muromgärdad trädgård med pool.
Portar från gatan öppnar in i den stora innergården framför huset där det finns gott om utrymme för parkering.
En galen stenläggningsväg leder dig till pool- och trädgårdsområdet. Poolen 9m x 5m har en ingång till stranden som ger enkel åtkomst.
Det finns uteservering och sittplatser för 12, solstolar och stolar tillsammans med en gasgrill.
Terrassen ger både sol och skugga.
Lokala butiker och faciliteter:
Eftersom detta herrgård i södra Frankrike ligger nära Castlenau-de-Guers centrum ligger nästan allt utanför 300 meter från dörren.
En utmärkt boulangerie (gör också pizzor två gånger i veckan)
General Grocer
Café-bar / tapas
Tabac Presse
Tennisbanor
Närliggande attraktioner och aktiviteter:
I de lokala vingårdarna, som omger byn, kan du få en smakprovning av lokala viner och mat under säsongen. Eller på sommaren en hel eller halv dag vintur.
Massor av platser att utforska från denna södra Frankrike Holiday egendom än Castelnau-de-Guers själv.
Pezenas 3 km bort ligger en medeltida köpstad med en vacker renässanscentrum, intressant arkitektur, smala slingrande gator fulla av hantverksbutiker och butiker, plus många utmärkta restauranger, glassbarer, kaféer och barer. Vinprovning och levande musik på en fredagskväll i juli och augusti - L'Estivale. Färgglad marknad på lördagsmorgnar.
Cykeluthyrning och ridning finns i omgivningen.
Det finns minst åtta Medelhavsstränder på mindre än en halvtimmes bilresa - Marseillan Plage (20 km), de berömda Cap d'Agde-stränderna (24 km), Portiragnes (29 km / 18 miles), Serignan Plage (30 km / 18. 6 miles), Valras Plage (34 km / 21 miles) och mer.
Marseillan: (14 km / 8. 5 miles). En vacker hamnstad med massor av utmärkta skaldjurrestauranger och känd för sin Noilly Prat vermouth. Noilly Prat-destilleriet har gästturer och en underbar cocktailbar.
Det finns en närliggande golfbana: Golf St Thomas: (18 km / 11 miles). 18 hål.
Beziers: (26 km). Stor marknadsstad, känd för sin färgglada "Feria" i augusti. Detta inkluderar gatumusik, karneval och tjurfäktningar. Det gamla kvarteret slingrar sig genom smala gator med massor av intressanta oberoende butiker, barer och restauranger. Värt att se är den gamla bron över floden Orb som byggdes under första hälften av 1100-talet och dess underbara katedral med utsikt över miles.
Montpellier: (45 km). Denna stad är juvelen i hjärtat av regionen. Gamla stan är sammansatt av medeltida gator och torg omgiven av affärer och restauranger. Dess enorma Place de la Comedie, med sitt operahus och restauranger och gatumusik och marknader, är idealisk för att ta bort varje eftermiddags- eller kvällsvin och middag.
Meze: (18 km / 11 miles) Meze ligger på L'Etang de Thaus nordvästra kust och är nu ett viktigt centrum för ostronproduktion. Hamnen är aktiv med fiskebåtar och yachter och är en trevlig promenad, medan staden själv har smala gator för att utforska särskilt de attraktiva välvda passeringsvägarna.
Canal du Midi, med sin mun vid L'Etang de Thau, slingrar sig genom Languedoc och båtar kan hyras för dagen från platser som Beziers och Colombiers,
Agde: (18 km). En gammal historisk stad och fiskehamn, grundad av de antika grekerna. Trevlig marknad, utmärkta skaldjurrestauranger.
Cap d'Agde (23 km) har en underbar stor hamn med många restauranger. Det har också 'Aqualand' med sina vattenrutschbanor och sportar också en 27-håls golfbana.
Lac du Salagou: (30 km) till norr ligger mitt i de orange / röda spektakulära vulkaniska kullarna som omger den djupblå sjön. Det erbjuder vattensporter, promenader och cykling.
Cirque de Moureze: (27 km / norr) är en samling av gigantiska kalkstenar som ger den en annan ordlig känsla. Det finns vandringsleder genom denna kulturarv.
St Guilhem-le-Desert: (42 km / 26 miles) är en underbar medeltida by med sin romanska kloster och smala gator som snurrar sig till flodklyftorna där kanoter kan hyras.
Narbonne: (56 km). Canal du Midi går genom centrum av denna romerska stad, känd för sin katedral.
Parc Naturel du Haut Languedoc: (sträcker sig från 40 km / 24 miles i utkanten till 70 km / 42 miles i centrum) nordväst ligger vid foten av Massif Central. Med sina toppar och raviner erbjuder det bra kanot på floden Orb.
TILLGÅNG
Södra Frankrike Internationella flygplatser är på:
Beziers Cap d'Agde flygplats: (28 km / 17 miles).
(Ryanair från Bristol, Luton, Stansted, Edinburgh, Manchester).
Carcassonne flygplats: (118 km / 73 miles) - (Ryanair till Stansted, East Midlands, Glasgow, Liverpool, Manchester, Cork och Dublin).
Montpellier flygplats: (56 km / 35 miles) Internationella flyg över hela världen. (Easyjet från Gatwick, Luton och Ryanair från Leeds Bradford, British Airways från London).
Perpignan flygplats (114 km / 71 miles) (Ryanair från Stansted, Birmingham, Flybe till Southampton).
Girona (Spanien) (218 km / 135 miles) - (Ryanair från olika brittiska flygplatser)
Toulouse och Barcelona (Spanien) har också internationella och transatlantiska flygningar.
Södra Frankrike med tåg:
Beziers och Agde har järnvägsstationer med biluthyrning i närheten.
Paris till Beziers är 4. 20 timmar med TGV (Train Grande Vitesse).
Södra Frankrike på väg:
740 km söder om Paris (ca 7. 5 timmars bilresa direkt)
1 030 km söder om Calais (drygt 10 timmars bilresa direkt).
