LA CHARMETTE rural cottage with swimming pool: ideal for holidays or remote work

Charmante maison charentaise de 126 m2, entièrement restaurée et rénovée en 2021, dans un hameau paisible et rural, aux portes d'Angoulême et de la Dordogne.
Construction plein-pied authentique datant de 1840, en pierre de pays et tommette ancienne en terre cuite, au cœur d'un grand parc ombragé entièrement clos d'environ 2000 m2.
La Charmette est votre logement à vous, totalement indépendant et privé. Le terrain et la piscine sont également privatifs. Vous pouvez accéder à cette dernière à toute heure, même la nuit.

EXTÉRIEUR :
- Piscine privative de 9m x 4m avec dôme couvrant fermant à clef et couverture sécurisée, terrasse, banc en pierre, transats et parasol.
- Terrasse couverte de 18 m2 adjacente à la maison.
- Table de PING-PONG (avec 4 raquettes!)
- Aire de stationnement gratuite disponible dans le jardin
- Portail fermant à clef
- Barbecue/grill.
- Salon de jardin ensoleillé au cœur du parc avec une table et deux bancs en pierre.
- Balançoire à l'ombre du cerisier pour les enfants.

INTÉRIEUR :
- Grande pièce à vivre/salon avec deux canapés britanniques Chesterfield authentiques, un grand téléviseur connecté, une cheminée à foyer fermé et mobilier en chêne massif dont une table monastère pouvant recevoir dix convives.
- Grande cuisine équipée en orme massif avec îlot central, comprenant ustensiles, assiettes, bols et couverts, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, machine à expresso, plaque vitro-céramique, four, four à micro-ondes, grille-pain, bouilloire et chauffe-biberon.
- Salle à manger adjacente à la cuisine avec un téléviseur, une table pour quatre à six personnes.
- Salle de bain composée d'une grande baignoire, un lavabo et un meuble de rangement pour serviettes (baignoire pour bébé sur demande).
- Toilettes séparées (siège pour enfant sur demande)
- Lave linge.

- Chambre parentale 1 : un lit 140x190 + salle d'eau avec douche italienne, lavabo et toilettes. Lit parapluie pour bébé disponible.
- Chambre 2 : portes-fenêtres lumineuses qui donnent sur le jardin ; deux lits 90x190 + un lit-méridienne 80x90.
- Espace nuit/repos en mezzanine avec lit-méridienne 80x190.

CHAUFFAGE/ISOLATION :
- Radiateurs à inertie céramique de pierres naturelles dans toutes les pièces
- Cheminée en pierre à foyer fermé dans le salon
- Double vitrage dans chaque pièce
- Volets roulants électriques dans la plupart des pièces
- Isolation ouate de cellulose pour confort optimal hiver comme été

COMMODITÉS :
- Tous commerces à 10 min en voiture : boulangerie artisanale, pizzeria, boucherie, café, restaurant traditionnel, bureau de tabac et bureau de poste
- Supermarchés de Villebois-Lavalette et Montmoreau Saint-Cybard à 10 min
- Gare d'Angoulême à 30 min (Ligne LGV)
- Centre hospitalier à 25 min
- Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 80 min

TOURISME :
- Château de la Mercerie (le Versailles charentais !) à visiter (13 min)
- Ville médiévale Villebois-Lavalette, ses halles du XIIe et son château à visiter (10 min)
- Château de Mareuil en Périgord (28 min)
- Aubeterre-sur-Drône (classé Plus beau village de France) et son église troglodyte à visiter (29 min)
- Tous les villages calmes et paisibles de Charente et Dordogne

RÈGLEMENT :
1. Nombre maximum autorisées sur tout le séjour : 6
2. Fêtes, rassemblements et événements interdits sur la propriété
3. Logement non fumeur
4. Pas d'animaux
5. Tout usage de la propriété à des fins commerciales est interdit sans accord préalable
6. Le propriétaire ou son représentant peut planifier une visite pour le nettoyage de la piscine et du local technique pendant votre séjour.

CAUTION :
Chèque de 600 € non encaissé si aucun dégât n'est constaté.

SERVICES INCLUS :
Jeux de sociétés, puzzles, romans et magazines en français/anglais disponibles. Matériel et jouets pour bébé mis à disposition.
WIFI FIBRE OPTIQUE haut débit. Draps, couvertures et linge de maison inclus. Aucun frais de ménage mais la maison doit être laissée dans le même état de propreté qu'à l'arrivée.