Fantastisk toskansk villa i ett avskilt läge med pool och utomhuskök, nära havet

Kärleksfullt restaurerad villa i natursten (Rustico) med fantastisk panoramautsikt i ett avskilt läge nära Grosetto (Maremma). Fastigheten ligger precis utanför, cirka 700 m eller cirka 4 minuter med bil från den vackra byn Caldana. Till Rustico tillhör en cirka 21 000 m² stor fastighet med en trädgård på ca 1.000 m², en olivlund med ca 8.000 m² och en korkskog med ca 12.000 m² och några vandringsleder. Hela fastigheten är inhägnad. Du kan nå den via en privat uppfart. Det finns tillräckligt med parkeringsplatser direkt vid huset.

I slutet av 2019 / början av 2020 kommer omfattande justeringar att göras till den höga standarden. Utöver omarbetningen av ett badrum och en annan toalett, är det inre och det yttre köket redesignat och sovrummen och vardagsrummen nyrenoverade och det elektriska systemet och belysningen förnyades helt.

Distribution:

På bottenvåningen finns det välutrustade köket med angränsande matsal och rymlig matplats, flera garderober och ett antikt skrivbord.

En trappa leder till I. Golv. Det finns ett sovrum med dubbelsäng med separat toalett och handfat. Här finns också tillräckligt med skåp tillgängliga. Du kommer att njuta av en underbar utsikt över fastigheten. På övervåningen finns det tillräckligt med plats för en barnsäng. Trapporna är säkrade för barn.

På bottenvåningen hittar du det mysiga, rymliga vardagsrummet med en ny bäddsoffa. Vardagsrummet är utrustat med en TV (plattskärm), flera skåp, ett bord med stolar och ett antikt piano.

Dessutom ligger på bottenvåningen ytterligare ett sovrum med dubbelsäng och en naturstenmur.

På bottenvåningen finns också de två badrummen med dusch, fåfänga, skåp, tillräckligt med utrymme, tvättmaskin och handdukstrålare.

En enkelsäng finns som extra sovplats.

Nästan alla rum har underbara gamla tak med rustika träbjälkar och typiska toskanska stengolv.

Huset har totalt 3 ingångar. Från köket leder till det täckta cirka 30 kvadratmeter stort utomhuskök med flera skåp och en rymlig, bekväm matplats. Här finns ytterligare en diskbänk, en diskmaskin, ett kylskåp, en gaspanna med fyra brännare och en Teppan Yaki.

Intill utomhusköket är slutet av 2019 / början av 2020 byggt i toskansk stil utomhusgrill med gott om lagringsutrymme.

Utrustning inuti:

Villaen i natursten har renoverats omfattande och kommer att omformas och renoveras 2019/2020. Rustico har luftkonditionering, golvvärme, internet och Wi-Fi. Alla nödvändiga föremål för daglig användning samt sängkläder, handdukar och badlakan tillhandahålls.

Utrustning utanför:

2012 byggdes den vackra poolen med utomhusdusch i L-form. Det finns 6 solstolar och 2 parasoller tillgängliga.

Trädgården har en annan sittplats i örtträdgården för 6 - 8 personer.

Framför huset finns bekväma sittplatser (4 runda bord med 2 korgstolar).

Dessutom finns det ett annat avgränsat område med ytterligare två solstolar med fantastisk utsikt över dalen.

Örtträdgården intill huset erbjuder typiska toskanska kryddor för köket (t.ex. B. Salvia, rosmarin, timjan etc.).

Plats:

Körningen från den vackra byn Caldana till objektet tar cirka 4 minuter. Det är en typisk toskansk naturlig väg som inte är lämplig för sportbilar.

Platsen:

Caldana är en traditionell toskansk by med cirka 1 000 invånare. I själva byn finns det allt för dina dagliga behov. Förutom en stormarknad (Coop), en slaktare, en bar, en frisör och ett bageri finns det också en läkare. Det finns tre typiska toskanska restauranger (Il Borgo, Boccaccio och Osteria la Gricia) med utsökt mat och en pizzeria att gå, liksom andra mindre butiker.

Sevärdheter i området:

I närområdet finns många rekreationsmöjligheter. Caldana är tillgänglig med välutvecklade, knappt slingrande vägar.

Vackra sandstränder är bara cirka 25 - 30 minuter bort (La Rochette, Castiglione della Pescaia, Cala Violina, Punta Ala, Alberese, Fiumara Beach etc.).

För aktiva semesterfirare finns det många mountainbikespår eller vackra vandringsleder.

För golfentusiaster finns det två golfbanor i närheten (www.pelagone-golf.com och www.golfpuntaala.com)

I ett Aggriturismo-hotell strax före ingången till Caldana kan du boka olika andra aktiviteter. B. Tennis, matlagningskurser, vinprovningar, cykelturer, vandringsturer, ridning, cykling med cykeluthyrning och massage etc.

Vinprovning:

I Ampio (Castiglione della Pescaia), bara cirka 30 minuter bort, har den välkända italienska vingården Antinori byggt en annan plats. Under öppettiderna kan du smaka de aktuella vinerna med utsökt mat och köpa ekologiska grönsaker och frukter.

I Magliano (cirka 60 minuter bort) finns vingården Podere 414 Simone Castelli, vars viner också distribueras över hela världen.

avstånd:

Flera vackra stränder inom 25 km.

Gavorrano cirka 5 km
Scarlino cirka 20 km
Follonica cirka 20 km
Castigione della Pescaia cirka 25 km
Massa Marittima cirka 25 km
Grosseto cirka 30 km
Roccatederighi cirka 30 km

För en resa:

Bolgheri cirka 70 km
Montemerano / Orbetello cirka 75 km
Siena cirka 85 km
Spa av Saturnia cirka 85 km
Volterra cirka 110 km
Pisa cirka 135 km
Florens cirka 165 km
Rom cirka 220 km
 
Närmaste flygplatser är Pisa och Florens.

I grannskapet Caldana finns "Teatro delle Rocce", där olika evenemang äger rum under sommarmånaderna.

Även i Gavorrano hittar du gruvmuseet "Parco Minerario Naturalistico".

Särskilt lämpliga för barn är vattenparkerna "Acqua Village" i Cecina och "Acqua Village" i Follonica.

I Castagneto (cirka 50 minuters bilresa) ligger den vackra temaparken "Cavallino Matto".

För mer information om objektet och miljön, besök www. ilfalco. de (från 15. 11. 2019).