Cypress Inn On Miramar Beach

3.0-stjärnigt boende
Hotell vid stranden, endast för vuxna

Välj datum för att se priser

Recensioner

9,8 av 10,
Enastående

Populära bekvämligheter

  • Frukost ingår
  • Parkering ingår
  • Gratis wi-fi
  • Städning
Det nuvarande priset är 2 773 kr
inklusive skatter och avgifter
2 mars – 3 mars

Rumsalternativ

Premium-rum - 1 kingsize-säng - havsutsikt (El Sol)

9,8 av 10
Enastående
(9 recensioner)

Höjdpunkter

Möblerad balkong eller terrass
Separat sittutrymme
Eldstad
Uppvärmning
Rum i anslutning tillgängliga
HD-tv
Separat sovrum
Badrockar
  • Utsikt mot havet
  • 37 kvadratmeter
  • 1 sovrum
  • 2 sovplatser
  • 1 kingsize-säng

Deluxe-rum - 1 queensize-säng - havsutsikt (El Cielo)

9,4 av 10
Enastående
(6 recensioner)

Höjdpunkter

Möblerad balkong eller terrass
Separat sittutrymme
Eldstad
Uppvärmning
Rum i anslutning tillgängliga
HD-tv
Separat sovrum
Badrockar
  • Utsikt mot havet
  • 33 kvadratmeter
  • 1 sovrum
  • 2 sovplatser
  • 1 queensize-säng

Deluxe-rum - 1 queensize-säng - havsutsikt (La Lluvia)

9,4 av 10
Enastående
(3 recensioner)

Höjdpunkter

Möblerad balkong eller terrass
Separat sittutrymme
Eldstad
Uppvärmning
Rum i anslutning tillgängliga
HD-tv
Separat sovrum
Badrockar
  • Utsikt mot havet
  • 37 kvadratmeter
  • 1 sovrum
  • 2 sovplatser
  • 1 queensize-säng

Svit Deluxe - 1 kingsize-säng - havsutsikt (Pigeon Point)

10,0 av 10
Enastående
(3 recensioner)

Höjdpunkter

Möblerad balkong eller terrass
Separat sittutrymme
Eldstad
Uppvärmning
Rum i anslutning tillgängliga
HD-tv
Separat sovrum
Badrockar
  • Utsikt mot havet
  • 1 sovrum
  • 2 sovplatser
  • 1 kingsize-säng

Svit Deluxe - 1 kingsize-säng - havsutsikt (Pillar Point)

9,6 av 10
Enastående
(8 recensioner)

Höjdpunkter

Möblerad balkong eller terrass
Separat sittutrymme
Eldstad
Uppvärmning
Rum i anslutning tillgängliga
HD-tv
Separat sovrum
Privat badrum
  • Utsikt mot havet
  • 1 sovrum
  • 2 sovplatser
  • 1 kingsize-säng

Penthouse - 1 kingsize-säng - havsutsikt (Las Nubes)

10,0 av 10
Enastående
(1 recension)

Höjdpunkter

Möblerad balkong eller terrass
Separat sittutrymme
Eldstad
Privat bubbelpool inomhus
Uppvärmning
Rum i anslutning tillgängliga
HD-tv
Privat badrum
  • Utsikt mot havet
  • 2 sovplatser
  • 1 kingsize-säng

Svit Premium - 1 kingsize-säng - havsutsikt (Mavericks Suite)

10,0 av 10
Enastående
(5 recensioner)

Höjdpunkter

Möblerad balkong eller terrass
Separat sittutrymme
Eldstad
Uppvärmning
Rum i anslutning tillgängliga
HD-tv
Separat sovrum
Privat badrum
  • Utsikt mot havet
  • 1 sovrum
  • 2 sovplatser
  • 1 kingsize-säng

Svit Premium - 1 kingsize-säng - havsutsikt (Point Reyes)

10,0 av 10
Enastående
(3 recensioner)

Höjdpunkter

Möblerad balkong eller terrass
Separat sittutrymme
Eldstad
Uppvärmning
Rum i anslutning tillgängliga
HD-tv
Separat sovrum
Privat badrum
  • Utsikt mot havet
  • 1 sovrum
  • 2 sovplatser
  • 1 kingsize-säng

Svit - 1 queensize-säng - viss havsutsikt (Point Montara)

10,0 av 10
Enastående
(3 recensioner)

Höjdpunkter

Möblerad balkong
Separat sittutrymme
Eldstad
Uppvärmning
Rum i anslutning tillgängliga
HD-tv
Separat sovrum
Privat badrum
  • Viss havsutsikt
  • 1 sovrum
  • 2 sovplatser
  • 1 queensize-säng

Svit - 1 queensize-säng - viss havsutsikt (Point Sur)

10,0 av 10
Enastående
(2 recensioner)

Höjdpunkter

Möblerad balkong
Separat sittutrymme
Eldstad
Uppvärmning
Rum i anslutning tillgängliga
HD-tv
Separat sovrum
Privat badrum
  • Viss havsutsikt
  • 1 sovrum
  • 2 sovplatser
  • 1 queensize-säng

Standardrum - 1 kingsize-säng - utsikt mot trädgården (Venice Beach)

9,6 av 10
Enastående
(14 recensioner)

Höjdpunkter

Separat sittutrymme
Eldstad
Uppvärmning
Rum i anslutning tillgängliga
HD-tv
Separat sovrum
Badrockar
Privat badrum
  • Utsikt mot trädgården
  • 1 sovrum
  • 2 sovplatser
  • 1 kingsize-säng

Standardrum - 1 kingsize-säng - viss havsutsikt (Moss Beach)

9,6 av 10
Enastående
(7 recensioner)

Höjdpunkter

Separat sittutrymme
Eldstad
Uppvärmning
Rum i anslutning tillgängliga
HD-tv
Badrockar
Privat badrum
Hårtork
  • Viss havsutsikt
  • 2 sovplatser
  • 1 kingsize-säng

Standardrum - 1 kingsize-säng - viss havsutsikt (Naples Beach)

8,8 av 10
Utmärkt
(5 recensioner)

Höjdpunkter

Separat sittutrymme
Eldstad
Uppvärmning
Rum i anslutning tillgängliga
HD-tv
Separat sovrum
Badrockar
Privat badrum
  • Viss havsutsikt
  • 1 sovrum
  • 2 sovplatser
  • 1 kingsize-säng

Standardrum - 1 queensize-säng - havsutsikt (La Estrella)

9,6 av 10
Enastående
(13 recensioner)

Höjdpunkter

Möblerad balkong
Separat sittutrymme
Eldstad
Uppvärmning
Rum i anslutning tillgängliga
HD-tv
Badrockar
Privat badrum
  • Utsikt mot havet
  • 2 sovplatser
  • 1 queensize-säng

Deluxe-rum - 1 queensize-säng - havsutsikt (La Luna)

9,6 av 10
Enastående
(13 recensioner)

Höjdpunkter

Möblerad balkong
Separat sittutrymme
Eldstad
Uppvärmning
Rum i anslutning tillgängliga
HD-tv
Separat sovrum
Badrockar
  • Utsikt mot havet
  • 1 sovrum
  • 2 sovplatser
  • 1 queensize-säng

Standardrum - 1 queensize-säng - havsutsikt (El Mar)

10,0 av 10
Enastående
(4 recensioner)

Höjdpunkter

Möblerad balkong
Separat sittutrymme
Eldstad
Uppvärmning
Rum i anslutning tillgängliga
HD-tv
Separat sovrum
Badrockar
  • Utsikt mot havet
  • 1 sovrum
  • 2 sovplatser
  • 1 queensize-säng

Svit - 1 kingsize-säng - bubbelbad - viss havsutsikt (Dunes Beach)

10,0 av 10
Enastående
(3 recensioner)

Höjdpunkter

Möblerad balkong
Separat sittutrymme
Eldstad
Privat bubbelpool inomhus
Uppvärmning
Rum i anslutning tillgängliga
HD-tv
Separat sovrum
  • Viss havsutsikt
  • 1 sovrum
  • 2 sovplatser
  • 1 kingsize-säng

Standardrum - 1 queensize-säng - havsutsikt (El Viento)

10,0 av 10
Enastående
(4 recensioner)

Höjdpunkter

Möblerad balkong
Separat sittutrymme
Eldstad
Uppvärmning
Rum i anslutning tillgängliga
HD-tv
Separat sovrum
Badrockar
  • Utsikt mot havet
  • 1 sovrum
  • 2 sovplatser
  • 1 queensize-säng
Mod logo
Logga in för att se aktuella rabatter och förmåner. Fler förmåner för fler äventyr!

Om området

Cypress Inn On Miramar Beach ligger nära stranden, i ett shoppingområde i Miramar, ett område i Half Moon Bay. Pulgas Water Temple och Filoli är lokala sevärdheter, och för den som gillar att shoppa rekommenderas Hillsdale Shopping Center och Serramonte Center. JV Fitzgerald Marine Reserve och University of Surfing är också värda ett besök. Med kajakpaddling, sportdykning och segling i närheten finns det massor av vattenaktiviteter att välja bland. Gå till vår reseguide för Half Moon Bay
Karta
407 Mirada Rd, Half Moon Bay, CA, 94019

I närheten

  • Miramar-stranden
    Miramar-stranden
    1 min till fots - 0.1 km
  • Amazing place to visit #halfmoonbaySf
    Dunes Beach
    18 min till fots - 1.5 km
  • Pillar Point Harbor
    Pillar Point Harbor
    3 min med bil - 3.2 km
  • Vallejo Beach
    5 min till fots - 0.4 km
  • Waterfront Coastside Trail
    5 min till fots - 0.4 km

Ta sig runt

  • Hillsdale Station – 23 min med bil
  • San Francisco International Airport (SFO) - 39 min med bil

Restauranger

  • McDonald's
    4 min med bil
  • Sam's Chowder House
    2 min med bil
  • Barbara's Fishtrap
    3 min med bil
  • Peet's Coffee
    5 min med bil
  • Starbucks
    4 min med bil

Om boendet

Cypress Inn On Miramar Beach

Hotell i Miramar
Cypress Inn On Miramar Beach kan erbjuda gratis kontinental frukost, gratis mottagning med manager varje dag och en terrass. På spaet kan du njuta av massage och mycket mer. Utöver att dra nytta av bekvämligheter som en eldstad i lobbyn kan du som gäst hålla dig uppkopplad via gratis wi-fi på rummet.
Du kan även räkna med förmåner som följande:
  • Gratis vanlig parkering
  • Kaffe/te i lobbyn, gratis dagstidningar och en rökfri anläggning
  • Conciergetjänster, en vattenautomat och hjälp med bokning av biljetter och guidade turer
  • Gästrecensionerna talar varmt om frukosten, den hjälpsamma personalen och det utmärkta läget
Om rummen
Alla gästrum hos Cypress Inn On Miramar Beach ståtar med förmåner som eldstäder och separata sittutrymmen, samt ytterligare bekvämligheter såsom gratis wi-fi och badrockar.
Du hittar även följande bekvämligheter:
  • Gratis toalettartiklar och hårtorkar
  • HD-tv med satellitkanaler
  • Separata sittutrymmen, kaffe- och tebryggare och uppvärmning

Liknande boenden

Hotellbekvämligheter

Internet

  • Tillgängligt i alla rum: gratis wi-fi
  • Tillgängligt i vissa allmänna utrymmen: gratis wi-fi

Parkering och transport

  • Avgiftsfri parkering på området
  • Begränsad parkering på området

Mat och dryck

  • Gratis kontinental frukost tillgänglig alla dagar 08.30–10.00
  • Gratis mottagning med hotellmanager varje dag
  • Kaffe och te i gemensamma utrymmen

Bekvämligheter

  • Gratis dagstidningar i lobbyn
  • Reception öppen under begränsade tider
  • Vattenautomat

Gästtjänster

  • Byte av handdukar på begäran
  • Conciergetjänster
  • Hjälp med bokning av guidade turer och biljetter
  • Städning varje dag

Utomhus

  • Direkt åtkomst till stranden
  • Terrass
  • Vid bukten

Spa

  • Klassisk massage
  • Massage med varma stenar

Tillgänglighetsanpassning

  • Om du behöver tillgänglighetsanpassning kan du kontakta boendet med hjälp av kontaktuppgifterna i bokningsbekräftelsen.
  • Ingen hiss
  • Tillgänglighetsanpassat (kan finnas begränsningar)

Mer

  • 3 våningar
  • Eldstad i lobbyn
  • Rökfritt boende

Bekvämligheter på rummet

Sovrum

  • Lakan tillhandahålls

Badrum

  • Badrockar
  • Gratis toalettartiklar
  • Handdukar tillhandahålles
  • Hårtork

Underhållning

  • Platt-tv med satellitkanaler

Mat och dryck

  • Gratis vatten på flaska
  • Te-/kaffebryggare

Mer

  • Anslutande rum tillgängliga
  • Eldstad
  • Gratis dagstidningar varje dag
  • Gratis lokalsamtal
  • Separat sittutrymme
  • Strykjärn/strykbräda
  • Telefon
  • Värme

Regler

Incheckning

Checka in från: 16.00. Checka in fram till: 22.00.
Sen incheckning i mån av tillgång

Utcheckning

Utcheckning innan 11.00
Kontaktfri utcheckning erbjuds

Incheckningsinstruktioner

En myndig person på minst 18 år måste ansvara för bokningen.
Receptionen är öppen alla dagar 08.00–22.00.
Gäster måste kontakta boendet i förväg för incheckningsinstruktioner. Receptionen är bemannad under begränsade tider.
Kontakta boendet i förväg via kontaktuppgifterna i bokningsbekräftelsen för att arrangera incheckning.
Om du planerar att ankomma efter 22.00 ska du kontakta boendet i förväg via kontaktuppgifterna i bokningsbekräftelsen.
Kontakta boendet via kontaktuppgifterna i bokningsbekräftelsen om du har några frågor.
Informationen från boendet kan ha översatts med automatiska översättningsverktyg
Om du räknar med att anlända sent måste du kontakta hotellet i förväg för att komma överens om incheckningen.

Åtkomst till boendet

Reception (begränsade öppettider)

Husdjur

Djur ej tillåtna

Barn och extrasängar

Barn under 18 år får inte bo på detta boende, som är endast för vuxna. Gäster från 18 år är välkomna.
Extrasängar finns inte tillgängliga.
Spjälsängar finns inte tillgängliga.

Betalningstyper

Viktig information

Extra tillval

  • Avgift för lakan: 0 USD per person per natt (alternativt kan gäster ta med egna lakan)

Det är möjligt att listan ovan inte är fullständig, samt att avgifter och depositioner inte inkluderar skatt. Observera att dessa kan komma att ändras.

Att hålla koll på

Detta boende drivs av en professionell värd. Att erbjuda boende är kopplat till värdens företagsverksamhet eller yrke.
Avgifter för extragäster kan tillkomma och varierar i enlighet med boendets policy.
Statligt utfärdad fotolegitimation och kreditkort kan krävas vid incheckning för oförutsedda utgifter.
Särskilda önskemål erbjuds i mån av tillgång vid incheckning och kan medföra ytterligare avgifter. Särskilda önskemål kan inte garanteras.
Boendet accepterar kreditkort och bankkort; ingen kontantbetalning.
Kontantfria transaktioner erbjuds
På detta boende finns bland annat följande säkerhetsdetaljer: kolmonoxiddetektor och rökdetektor.
Det här boendet har utomhusområden såsom balkonger, uteplatser och terrasser som kanske inte är lämpliga för barn. Om du har frågor rekommenderar vi att du kontaktar boendet före ankomst för att bekräfta att de kan ta emot dig i ett lämpligt rum.
Observera att kulturella normer och gästpolicyer kan skilja sig i olika länder och på olika boenden. De policyer som listas är boendets egna.
Om du avbokar din bokning kommer värdens avbokningspolicy att gälla. I enlighet med EU-bestämmelser om konsumenträtt gäller inte ångerrätten för boendebokningstjänster.

Bra att veta

Boendet har inga hissar
Gäster under 18 år är inte tillåtna på det här boendet som endast är avsett för vuxna.
Endast registrerade gäster är tillåtna på rummen.
Anslutande rum kan erbjudas i mån av tillgång. Gäster kan be om anslutande rum genom att kontakta boendet direkt via kontaktuppgifterna i bokningsbekräftelsen.

Boendet kallas även

Cypress Inn Miramar
Cypress Inn Miramar Beach
Cypress Inn Miramar Beach Half Moon Bay
Cypress Miramar Beach
Cypress Miramar Beach Half Moon Bay
Cypress Inn Half Moon Bay
Cypress Inn On Miramar Beach Hotel Half Moon Bay
Cypress On Miramar Half Moon
Cypress Inn On Miramar Beach Hotel
Cypress Inn On Miramar Beach Half Moon Bay
Cypress Inn On Miramar Beach Hotel Half Moon Bay

Vanliga frågor och svar

Är Cypress Inn On Miramar Beach husdjursvänligt?

Nej, husdjur är inte tillåtna på boendet.

Hur mycket kostar det att bo på Cypress Inn On Miramar Beach?

Enligt uppgifter från den 13 feb. 2026, startar priserna från 2 773,03 kr för en natts vistelse för två vuxna på Cypress Inn On Miramar Beach den 2 mars 2026, inklusive skatter och avgifter. Priset baseras på det lägsta priset per natt som hittats under det senaste dygnet för vistelser under de 30 kommande dagarna. Priserna kan ändras. Välj datum för att få rätt priser.

Hur mycket kostar det att parkera vid Cypress Inn On Miramar Beach?

Vanlig parkering är gratis på det här boendet.

Vilka är incheckningstiderna för Cypress Inn On Miramar Beach?

Checka in från: 16.00. Checka in fram till: 22.00. Sen incheckning är möjlig under begränsade tider.

Vilken utcheckningstid gäller för Cypress Inn On Miramar Beach?

Utcheckning sker senast klockan 11.00.

Var ligger Cypress Inn On Miramar Beach?

Detta hotell med direkt tillgång till stranden ligger i ett shoppingområde i Miramar, nära Waterfront Coastside Trail och Vallejo Beach. Miramar-stranden och Elmar Beach ligger också en kvarts promenad härifrån.

Recensioner

Recensioner för Cypress Inn On Miramar Beach

9,8

Enastående

9,8

Renlighet

9,6

Läge

9,8

Personal och service

9,4

Boendets skick och faciliteter
10 - Fantastiskt i betyg. 862 av 1002 recensioner
8 - Bra i betyg. 107 av 1002 recensioner
6 - Okej i betyg. 19 av 1002 recensioner
4 - Dåligt i betyg. 10 av 1002 recensioner
2 - Väldigt dåligt i betyg. 4 av 1002 recensioner

Recensioner

10/10 Fantastiskt

Peter

Gillade: Renlighet, personal och service, boendets skick och faciliteter och rummets bekvämlighet

Toppklass

Fantastiskt mysigt hotell som ligger väldigt bra till efter en lugn liten promenadgata direkt ovanför stranden. Servicen och vänligheten på personalen var mycket bra. Härlig fräsch frukost och happy hour vin med tilltugg på eftermiddagen var supermysigt.
Bodde här 3 nätter i september 2017

10/10 Fantastiskt

Christy

Gillade: Renlighet, bekvämligheter och boendets skick och faciliteter
Great staff. Evening wine and hors d’oeuvres were fabulous. Breakfast hit the spot. I had a room off the bay with a gorgeous view. Close to the trail where I was able to walk along the bay for miles. Highly recommend.
Bodde här 1 natt i februari 2026

10/10 Fantastiskt

Rakesh

Gillade: Renlighet, bekvämligheter och boendets skick och faciliteter
Staff members were very helpful and friendly
Bodde här 2 nätter i januari 2026

10/10 Fantastiskt

Charlotte

Everyone was very kind and welcoming.
Bodde här 1 natt i februari 2026

10/10 Fantastiskt

Theodore

Reste med sin partner
Gillade: Renlighet, bekvämligheter och boendets skick och faciliteter
top notch all the way around. The wine and cheese, cookies and coffee and full breakfast did a lot to balancing out the cost.......great view on oceanfront from second story balcony.
Bodde här 2 nätter i januari 2026

8/10 Bra

Debbie

Gillade: Renlighet, personal och service och boendets skick och faciliteter
Room on bottom floor wasn’t great view. Higher chairs in room looking out would help
Bodde här 3 nätter i januari 2026

10/10 Fantastiskt

Marquel

Bodde här 1 natt i januari 2026

10/10 Fantastiskt

Dennis

Reste med sin partner
Gillade: Renlighet, personal och service, bekvämligheter och boendets skick och faciliteter
Inn location was excellent. Dailey room service breakfast and daily happy hours rounded out an awesome 3 night stay. Top 5 across the board.
Bodde här 3 nätter i januari 2026

10/10 Fantastiskt

Dayana

Reste med sin partner
Gillade: Renlighet, personal och service, bekvämligheter och boendets skick och faciliteter
We had a great time. I enjoyed the ocean view, the tub and daily breakfast. I definitely want to come back!
Bodde här 3 nätter i december 2025

10/10 Fantastiskt

Jonathan

Bodde här 4 nätter i december 2025

10/10 Fantastiskt

Jeffery, Oakley

Gillade: Bekvämligheter
Yes, the breakfast was fresh, but I did not eat, I seen it. the view was very nice from the room of the ocean. the room was very clean and the up keep is seen in the property. Have not been here in 15 years. It is beautiful now as it was 15 years ago.
Bodde här 1 natt i december 2025

10/10 Fantastiskt

Marlu

Reste med sin partner
Gillade: Renlighet, bekvämligheter och boendets skick och faciliteter
Clean room, nice people excellent location
Bodde här 1 natt i december 2025

10/10 Fantastiskt

Jody

Gillade: Renlighet, personal och service och boendets skick och faciliteter
Beautiful location and the people are so nice.
Bodde här 2 nätter i december 2025

10/10 Fantastiskt

Elworth

Reste med sin partner
Gillade: Renlighet, bekvämligheter och boendets skick och faciliteter
Terrific staff. Very clean rooms with fireplace. Awesome beach access - could hear the crashing waves from the ocean across the street. Wine and cheese happy hour nightly with in-room breakfast every morning. Don’t think twice about booking a stay here. It far exceeded my expectations. You will not be disappointed!
Ocean view with in-room breakfast 😋
Bodde här 4 nätter i november 2025

10/10 Fantastiskt

Jane

Reste med sin partner
Gillade: Renlighet, bekvämligheter och boendets skick och faciliteter
Wonderful staff, view, happy hour, breakfast, location…our favorite inn!
Bodde här 3 nätter i november 2025

10/10 Fantastiskt

Irene Mae

Gillade: Renlighet, bekvämligheter och boendets skick och faciliteter
The best view and service!!!
Bodde här 1 natt i november 2025

10/10 Fantastiskt

Krysti

Reste med familjen
Gillade: Renlighet, personal och service, bekvämligheter och boendets skick och faciliteter
The view from the balcony is a 10/10!
Bodde här 3 nätter i november 2025

10/10 Fantastiskt

Sarah

Gillade: Renlighet, bekvämligheter och boendets skick och faciliteter
Room was very nice and clean. The view was great with the balcony
Bodde här 1 natt i november 2025

10/10 Fantastiskt

Carol

Gillade: Renlighet, personal och service, bekvämligheter och boendets skick och faciliteter
Great location a foot path away from the ocean, and a short walk to a great restaurant. The staff was efficient and the room was wonderful.
Bodde här 1 natt i november 2025

10/10 Fantastiskt

Steven

Gillade: Renlighet, bekvämligheter och boendets skick och faciliteter
Great reception staff. Very friendly. Room was quiet and clean. We love the Cypress Inn.
Bodde här 1 natt i november 2025

10/10 Fantastiskt

Parrick

Gillade: Renlighet, bekvämligheter och boendets skick och faciliteter
This inn is a gem! Not only is it conveniently located, but the front desk staff, particularly Gail, is incredibly hospitable. Imagine waking up to a stunning beachfront view and enjoying a continental breakfast delivered right to your room—what more could you ask for? And the staff was more than willing to accommodate my early check-in request without any hesitation or additional fees. It’s the perfect place to stay!
Bodde här 1 natt i oktober 2025

10/10 Fantastiskt

Monica

Reste med sin partner
Gillade: Renlighet, bekvämligheter och boendets skick och faciliteter
Absolutely wonderful and beautiful weekend stay. Our favorite go to spot.
Bodde här 1 natt i november 2025

10/10 Fantastiskt

Glenn

Affärsresenär
Gillade: Renlighet, personal och service och bekvämligheter
great location. great service
Bodde här 1 natt i november 2025

10/10 Fantastiskt

Michael

Bodde här 1 natt i oktober 2025

10/10 Fantastiskt

Chris

Gillade: Renlighet, personal och service och bekvämligheter
Everything was great the room was clean, staff friendly and all the other extras like happy hour, cookies and breakfast.
Bodde här 1 natt i november 2025