Herce Property - Minimalist & Mediterranean

🏡 Herce Property är en exklusiv bostad i minimalistisk stil som ligger bara några meter från havet, i det prestigefyllda bostadsområdet Maioris i Llucmajor.

Med sitt utpräglade arkitektoniska värde erbjuder denna villa sina gäster en unik upplevelse, där lugn, naturligt ljus och modern design smälter samman på ett harmoniskt sätt.

Njut av infinitypoolen med havsutsikt och de rymliga fönstren mot söder, från vilka du kan beundra oförglömliga solnedgångar över Medelhavet.



🖼️ Villan och dess omgivning



boendet rymmer upp till 8 personer och har 4 dubbelrum med egna badrum, alla med individuell luftkonditionering.

Den har även en ouppvärmd utomhusjacuzzi, en T-formad pool (ouppvärmd), lounge, vardagsrum, matsal, fullt utrustat kök, gästtoalett, garage, öppen spis, golvvärme, trädgård, grill, ett litet rum med lite träningsutrustning och ett bibliotek.



Den minimalistiska designen garanterar en bekväm och sofistikerad vistelse, där enkelhet kombineras med oklanderlig smak. Varje utrymme har utformats för att bevara avskildhet och symmetri.



Området är lugnt, säkert och exklusivt. Den närmaste stranden ligger bara 20 minuters promenad bort, nedför klipporna – en väg som belönar dig med ett enastående landskap.

boendet ligger 20 minuters bilresa från Palma och 10 minuter från flygplatsen.



💫 Fastighetsinformation



De två största sovrummen delar ett rymligt badrum med dusch, badkar och panoramautsikt över havet, samt en privat balkong med generösa mått.



Det tredje sovrummet med eget badrum har också havsutsikt, medan det fjärde sovrummet vetter mot den privata trädgården.

Alla sovrum är utrustade med högkvalitativa madrasser, handdukar av högsta kvalitet och sängkläder.



Det stora vardagsrummet har en 42-tums TV med Apple TV, ett Sonos-ljudsystem, två soffor och ett bord i mitten.



Vardagsrummet, inrett med bekväma fåtöljer, soffbord i trä och en öppen spis, inbjuder till avkoppling under kyligare kvällar.

Biblioteket, utrustat med ett noggrant utvalt urval av böcker och ett skrivbord, är perfekt för läsning eller arbete i en lugn miljö.



Matsalen har ett bord med plats för 10 gäster och är fullt utrustad med porslin, glas och köksredskap.

Dessa utrymmen – bibliotek, vardagsrum, sällskapsrum och matsal – delar samma öppna yta, som på ett subtilt sätt är uppdelad för att skapa olika zoner, alla med en imponerande havsutsikt.



Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror (bland annat Nespresso-kaffebryggare, ugn, mikrovågsugn, induktionshäll, tvättmaskin, torktumlare, kyl/frys), vilket möjliggör en fullständig kulinarisk upplevelse.

I anslutning till köket finns ett förråd avsett för förvaring av mat och vin.



Det elektroniska persiennsystemet gör det möjligt att reglera ljusinsläpp och ventilation, medan den öppna spisen och golvvärmen skapar en mysig atmosfär under vintern.

På sommaren kyler havsbrisen naturligt inomhusluften när du öppnar fönstren.



🏊‍♀️ Infinitypool



Poolen är uppdelad i två nivåer: en övre del med bubbelbad och en nedre T-formad pool, omgiven av en träterrass med solstolar.



Vattnet rinner från den övre nivån till den nedre, vilket skapar en vattenfalleffekt som ger omgivningen en känsla av lugn och ro.



🧖‍♀️ Bastu



Boendet har en privat bastu samt ett litet träningsutrymme, som erbjuds som en extra tjänst mot en tilläggsavgift på 50 € per användningsdag. Detta belopp måste betalas före ankomst. Vid incheckningen kommer vår personal att förklara hur man använder den på ett korrekt och säkert sätt.



🚗 🚲 Parkering och rörlighet



boendet har plats för 3 fordon: ett i garaget och två på tomten.

Dessutom erbjuder garaget extra utrymme för motorcyklar och/eller cyklar.

Det är säkert att parkera på gatan, förutsatt att man inte parkerar på trottoaren.



ℹ️ Ytterligare information



Av säkerhetsskäl rekommenderas det att stänga alla persienner när du lämnar huset eller under natten. Med en central knapp, placerad bredvid ytterdörren, kan du sänka dem alla samtidigt. Utanför villan finns två övervakningskameror och inne finns två i vardagsrummet och en vid ingången; de spelar endast in när larmet är aktiverat. Larmet aktiveras med en fjärrkontroll som hänger på trappan som leder till övervåningen.



Inga ytterligare tjänster erbjuds (kock, barnvakt, privatlärare etc.), men gästerna står fritt att anlita tredje part.

Vid elektrisk överbelastning finns huvudströmbrytarna i garaget, till höger om trädörren.

Det finns inga paraplyer tillgängliga; vi rekommenderar att ni njuter av solen och utsikten från poolen eller med flytringar.



Vissa områden, såsom poolen eller trapporna, saknar skyddsstaket av designskäl, och golvet kan vara halt när det är vått. Av denna anledning rekommenderas inte vistelser med barn under 12 år, såvida inte föräldrarna tar fullt ansvar.



- Vi erbjuder ett fantastiskt välkomstpaket i medelhavsstil med lokala produkter



- Varje fredagsmorgon besöker vårt underhållsteam boendet för att utföra rutinmässiga underhållsåtgärder i trädgården och vid poolen.



- Incheckning efter kl. 20.00 medför en extra kostnad på 50 €, efter kl. 22.00 på 100 € och efter midnatt (00.00), 150 €, vilket ska betalas kontant vid ankomst.



📌 Husregler



Håll boendet snygg och ren under din vistelse.

Släng sopor i de avsedda soptunnorna eller vid insamlingsplatserna innan du checkar ut.

Använd luftkonditionering och uppvärmning på ett ansvarsfullt sätt; stäng av dem när du inte är i villan.

Buller, hög musik och fester är strängt förbjudna. Om du inte följer dessa regler kan det leda till att du förlorar din deposition.

Husdjur är inte tillåtna.

Rökning är inte tillåten inomhus.