Seaview villa, design, comfort and privacy, pool, sandy, white beach 5 min walk

LÄGE

Villa Lea är en helt fristående villa belägen på Genn'e Mari 2, med ett dominerande läge på kullarna i Torre delle Stelle – ett av de mest exklusiva bostadsområdena i södra Sardinien – cirka 30 km (40 minuter) från Cagliari och 15 km (20 minuter) från Villasimius.

boendet nås enkelt via provinsvägen SP17, en av öns vackraste kustvägar, känd för sina enastående stränder och vikar.
Tillfarten sker via en privat, återvändsgränd som är reserverad för endast ett fåtal boende och som medvetet lämnats oasfalterad för att bevara det naturliga landskapet, vilket garanterar maximal avskildhet, lugn och säkerhet.

Villan ligger vid foten av sluttningen och är omgiven av doftande medelhavsvegetation, med en hisnande utsikt över havet.

⸻

OMGIVNINGAR & HAVET

Den vackra stranden Genn’e Mari, med sin fina vita sand, ligger cirka 400 meter bort och kan nås:
• 3 minuter med bil
• 7–10 minuter till fots längs en vacker stig genom grönskan

Stranden är känd för:
• grunt, säkert vatten (perfekt för barn)
• kristallklart, lugnt, turkosblått hav
• utmärkta förhållanden för simning, snorkling och vattensporter

Viken omges av två klippiga uddar, perfekt för gäster som söker lugnare, mer avskilda platser. I denna del av havet ligger den ikoniska statyn ”Kristus av dykarna”, som firas varje år den första söndagen i augusti med evenemang och fyrverkerier.

På klara nätter, långt bort från ljusföroreningar, kan gästerna beundra en exceptionellt stjärnklar himmel, vilket inspirerade namnet Torre delle Stelle.

⸻

LIVING VILLA LEA

Villa Lea, som totalrenoverades 2019 av en känd arkitekt, kombinerar raffinerad design, absolut avskildhet och moderna bekvämligheter och erbjuder spektakulära solnedgångar och oförglömliga soluppgångar över havet.

Tack vare sitt läge med panoramautsikt och sina generösa utomhusutrymmen är Villa Lea perfekt för:
• frukost utomhus mitt i naturen
• avkopplande stunder vid poolen
• lugn läsning och total stillhet
• aperitifer vid solnedgången och middagar med havsutsikt

En exklusiv tillflyktsort där komfort, design och natur smälter samman till en autentisk och raffinerad upplevelse.

⸻

HÖJDPUNKTER

✔ Panoramautsikt över havet
✔ Privat pool (5,3 × 4 m)
✔ Nyligen renoverad designervilla
✔ Luftkonditionering i alla rum
✔ Fullständig avskildhet
✔ Grill och pizzaugn
✔ Utomhusdusch med varmvatten
✔ Nära områdets vackraste stränder

⸻

BOENDET

Maximal kapacitet: 8 gäster

Huvudbyggnaden
• 2 dubbelrum (1 med eget badrum)
• 1 dubbelrum på mellanvåningen i vardagsrumsdelen
(takhöjd från 1,85 m till 1,20 m)
• Vardagsrum med panoramautsikt
• Fullt utrustat kök

Fristående gästhus (nytt)
• Dubbelrum med bäddsoffa
• Eget badrum
• Pentry
• Separat ingång från trädgården

Badrum
• 4 badrum med dusch (3 en-suite)
• Utomhusdusch med varmvatten nära poolen

Uteplatsen och den privata poolen skapar den perfekta miljön för vistelser utomhus.

⸻

TJÄNSTER & AVSTÅND

Inom 5 minuter med bil
• Livsmedelsbutiker
• Restauranger och pizzerior
• Barer, bankomat, slaktare och fiskhandlare

I byn
• Tennisbanor, basket- och fotbollsplaner
• Lekplats

🚗 Bil rekommenderas.

⸻

OBLIGATORISKA KOSTNADER (betalas vid ankomst)
• Slutstädning:
• 250 € (en veckas vistelse)
• 300 € (längre vistelser)
• Sängkläder, badhanddukar och poolhandduk:
• 25 €/person/vecka

⸻

INGÅR
• Obegränsat Wi-Fi
• El, vatten och värme ingår upp till 100 kWh/vecka
• Pool- och trädgårdsskötsel

⸻

PERFEKT FÖR

Familjer med barn eller vänskapskretsar som söker avkoppling, avskildhet och enastående havsutsikt i ett av Sardiniens mest fascinerande områden.

⸻

VARFÖR DU KOMMER ATT ÄLSKA DENNA VILLA

• Exklusiv havsutsikt med spektakulära soluppgångar och solnedgångar
• Privat pool omgiven av medelhavsvegetation
• Elegant och raffinerad designervilla
• Absolut avskildhet i en prestigefylld miljö
• Utomhusutrymmen perfekta för livet utomhus
• Hög komfort i hela villan
• Bara några minuter från stranden Genn'e Mari

Läget är idealiskt för gäster som söker lugn och ro, samtidigt som stränder, restauranger och service finns bara en kort bilresa bort.

⸻

HUSREGLER

Villa Lea är en exklusiv privat boende utformad för att erbjuda komfort, avskildhet och lugn. Gästerna ombeds att respektera följande regler:

Boende och användning
• Maximalt antal gäster: 8 vuxna. En spjälsäng eller en barnstol kan ställas in för barn.
• Inga ytterligare gäster är tillåtna utan föregående tillstånd.
Vid överträdelse tillkommer en avgift på 100 euro per person och dag.
• Alla delar av boendet (villa, pool och trädgård) är avsedda för exklusiv användning av registrerade gäster.

Rökning, husdjur och evenemang
• Rökning är inte tillåten inne i villan (endast tillåtet utomhus; lämna inte kvar cigarettfimpar).
• Husdjur är inte tillåtna, inte heller på de lokala stränderna.
• Evenemang, fester eller mottagningar är inte tillåtna.
• Tystnadsreglerna måste respekteras på kvällen och natten.

Pool och utomhusområden
• Det är strängt förbjudet att dyka i poolen (djup: 1,50 m).
• Poolhanddukar måste användas på solstolarna.
• Parasoller måste fällas in vid blåsigt väder eller när de lämnas utan uppsikt.

Komfort, energi och utrustning
• Luftkonditioneringen måste användas på ett ansvarsfullt sätt och får inte användas med öppna fönster.
• Elförbrukningen ingår upp till 100 kWh/vecka.
Överskridande förbrukning debiteras med 0,50 €/kWh.
• Eventuella skador eller brott måste anmälas omedelbart.

Sängkläder och städning
• Det sänglinne som tillhandahålls får inte tvättas av gästerna.
I annat fall dras tvättkostnaden av från depositionen deposition.
• Vid utcheckning måste gästerna lämna pentryt, kylskåpet, disken, ugnen, grillen och grillgallren rena.
Om detta inte görs debiteras en avgift på 100 €.
• Avfall måste sorteras korrekt och kastas på avsedda platser.

VVS och miljö
• Kasta inte annat papper än det som tillhandahålls, olja eller fasta material i avloppen.
• Vid igensatt avlopp tillkommer en straffavgift på 250 euro.

Privat väg
• Tillfarten sker via en privat, oasfalterad väg.
• Högsta tillåtna hastighet: 20 km/h, för boendes och barns säkerhet.

Utcheckning och nycklar
• Nycklarna måste lämnas i nyckelboxen vid avresa.
• Ersättningsavgift för förlorade nycklar: 100 €.

⸻

OBLIGATORISKA KOSTNADER
• Slutstädning:
• 250 € (vistelser på en vecka)
• 300 € (längre vistelser)
• Sängkläder, badhanddukar och poolhandduk: 25 €/person/vecka

⸻

PÅ FÖRFRÅGAN (ordnas vid bokningen)
• Spjälsäng, barnsäng, barnstol och babyutrustning (0–3 år)
• Hälso- och sportaktiviteter:
• vattengymnastik
• simundervisning
• vattengym
10 % rabatt vid bokning tillsammans med vistelsen

✨ Slutkommentar

Dessa regler syftar till att hålla villan i utmärkt skick och säkerställa att alla gäster får en exklusiv och avkopplande upplevelse.