Villan ligger i ett lugnt läge med panoramautsikt över Trasimeno-sjön, bredvid en typisk ekbrisk ekskog.
Från de olika terrasserna (4), varav 1 täckt, kan du njuta av panoramautsikt över Trasimeno-sjön.
Trädgården innehåller en mängd olika fruktträd, druvsorter och olivträd. Beroende på tiden kan du bokstavligen hämta fördelarna!
På den lägsta och största terrassen (intill huset med täckt terrass) är ett mulberryträd för extra skugga.
Terrassen är omgiven av vinrankor, kaprifol, örtträdgård med A. A. Mynt, Timjan, Laurel och ett mandelträd.
Härifrån kan du gå till simbassängen via en bred stentrappa (perfekt för barfota). Denna trappa och själva poolen är också omgiven av en oas av grön.
Den relativt stora swimmingpoolen (10 av 5m / 9 med 4m, överallt 80 cm djup) är idealisk för 2-varv eller att spela ett spel med vattenvolley med hela familjen!
Från den angränsande träterrassen kan du gå till en högre terrass, där du kan njuta av utsikten över sjön i fruktträdens skugga eller till och med i klart väder på Mount Amiata, det högsta berget i Toscana.
Villan ligger ca 100 meter från en liten gata på cirka 30 är.
Den har 2 våningar. Ytan är ca 100m², den totala vardagsrummet ca 170 m².
På bottenvåningen finns köket, ett 1: a badrum, ett sovrum och vardagsrummet. Det består av en matsal och en salong.
Sovrummet mäter + - 4 av 4 m med en dubbelsäng (1m60), byrå, sängbord och en stor garderob.
Köket mäter + 3 till 4 m och är utrustat med nästan alla moderna tillbehör (t.ex. diskmaskin, kylskåp med frys, mikrovågsugn, gasspis med 4 brännare, elektrisk ugn med grill, mixer, köksrobot, brödskivare, tvättmaskin ...)
Du kan äta vid 4 (-6) vid bordet (utdragbart).
Vardagsrummet är + - 10 av 4m. Salong och matsal rinner in i varandra.
Matsalen har ett stort bord med 8 stolar, ett långt skåp och ett skrivbord (med surfplatta och wifi).
Salongen har en 3-sitsig sittplats och 2 enkelsängar, en garderob med TV och satellitmottagare, DVD-spelare och musiksystem. Vi har alla moderna media attribut med multimedia-tv, Lan och WIFI-anslutning (gratis)
Det finns också en öppen spis. Detta är också kopplat till centralvärme och varmvattenförsörjning. Detta gör det möjligt att värma huset ganska snabbt. Varje rum har uppvärmning. Det finns också en klassisk brännare på brännolja och en elektrisk panna för varmt vatten.
Badrummet har ett bad där en dusch kan tas. Det finns också toalett, bidé och handfat.
På övervåningen finns 3 sovrum, 2: a badrum och en landning med luftkonditionering och en enkelsäng.
Det största rummet har en dubbelsäng (1m60) och en enkelsäng. Skåpen är inbäddade i väggen, och det finns också 3 sängbord med nattlampa.
Från detta rum har du utsikt över den största ön av sjön, Isola Polvese.
Det minsta rummet (med mindre dubbelsäng, 1m40), har också inbyggda skåp och ett sängbord med nattljus. Härifrån har du också en vacker utsikt över sjön, genom en liten terrass som ligger på 1: a våningen. Härifrån kan du också se Montepulciano och Mont Amiata (högsta berg i Toscana)
Det tredje rummet ligger på baksidan av huset, med en dubbelsäng (1m60), inbyggda garderober och 2 sängbord med nattlampor.
Detta rum har en fin utsikt över trädgården med dess fruktträd och vingård.
Det andra badrummet har dusch, handfat, toalett och bidé.
Vid landningen är fortfarande en enkelsäng, det var en 10: e person.
På begäran kan vi också placera en barnsäng med barer, och barnens tallrikar och bestick finns i köket.
Närvaron av 2 badrum gör det här vackra huset idealiskt för en semester med 2 familjer!
Huset är väldigt lugnt, beläget i en ekskog, 4 km från Trasimeno-sjön och 15 km från Cortona, med flera terrasser, varav en omfattas och trädgård med fruktträdgård med olika fruktträd, druvsorter och oliver, nära flygplatsen Perugia (50 km och Ryanair).
En stor pool på 9 meter vid 4,5 meter omgiven av en stor träterrass där du kan sola med utsikt över sjön och bergen. Fruktträd, olivträd och druvodlare börjar leverera sina frukter. Beroende på vilken tid du kan, fikon, persimmoner, persikor; nektariner; ät pommes frites, aprikoser, mandel och / eller granatäpple.
Huset först har en täckt terrass på 8 x 3 m där det är bra under sommaren under hela dagen.
Vi har därefter byggt en uteservering på ca 10 x 6 -3 meter. På terrassen har vi planterat ett mullbärsträd som också kan ge skugga. Terrassen är omgiven av druvor, kaprifol, en örtträdgård, mint, laurel, rosmarin och ett mandelträd.
Från denna terrass finns en sten trappa som leder till poolen. Vägen till poolen är omgiven av fjäril buskar, hibiskus, oleander, granatäpple.
Från den breda trappstegen (3 meter bred) finns tillgång till träplattformen vid poolen, där det finns direkt tillgång till poolen. Runt poolen är plantage fikonträd, olivträd, rosmarin och lavendel. Poolen är ca 9 meter vid 4 meter och är 80 cm djup överallt.
Från träplattformen finns tillgång till terrassen omgiven av rosmarin och lavendel och några fruktträd (körsbär, aprikos, nektarin, plommon, persika).
Från terrassen finns tillgång till vingården. Vinodlingen har druvor från Chardonnay, Pinot Grigio, Sangiovese, Sagrantino, Cabernet Sauvignon och Merlot.
Framför huset finns en rymlig parkeringsplats för flera bilar. Bredvid huset är det möjligt att köra nära bilen för att göra lastning och lossning lätt. Detta gör också huset lättillgängligt för rullstolar.
Framför huset finns också ett kaki-träd, ett mullbärsträd och även 8 druvor med ätande druvor. Vi har speciella faciliteter för trälagring, avfallshantering, cyklar, stolar till terrassen, solstolar, en reservvattentank för extrema torka.
Huset har oljeeldad centralvärme och det gör huset tillgängligt under hela året. Eldstaden är också ansluten till centralvärme och det finns varmt vatten via en panna. Genom att integrera de 3 systemen har du optimalt varmt vatten och ett varmt hus oberoende av årstiderna.
