Hoppa till huvudsektionen
Hel semesterbostad

KettleStone Luxury Villa - Unik Privata Oceanfront med Seaside Pool & Dock

Fotogalleri för KettleStone Luxury Villa - Unik Privata Oceanfront med Seaside Pool & Dock

Exteriör
Kylskåp, mikrovågsugn, ugn och spishäll
Boendeområde
Boendeområde
Boendeområde

Recensioner

10 av 10,
Enastående

Hel bostad

3 sovrum5 badrumSovplats för 11418 kvm

Populära bekvämligheter

  • Utsikt mot havet
  • Pool
  • Bubbelpool
  • Kök
  • Tvättmaskin
  • Torktumlare

Lägg till datum för priser

Om boendet

Hela stället

Du har hela bostaden för dig själv och delar den endast med andra gäster i ditt sällskap.

KettleStone Luxury Villa - Unik Privata Oceanfront med Seaside Pool & Dock

En unik lyx Bahamas Villa

KettleStone är en spektakulär havsutsikt Villa på den vackert lugn "familj ö" av Andros i Bahamas. Inbäddat i kust canopy bara några minuter från bekvämligheter, är det en symbol för en avskild semester hem.

KettleStone består av ett centralt vardagsrum, CedarTop, som innehåller det öppna konceptet vardagsrum och matplats, centrala kök, och en radiell stentrappa leder till ett loft sovrum badrum med badkar, som heter Morgan Loft efter den ökända Captain Morgan, vars historier är en naturlig del av denna öns lore. CedarTop kompletteras av ytterligare två sovrum sviter, Cayview och soluppgång, var och en erbjuder en fantastisk panoramautsikt över havet och stora badrum bad komplett med dubbeldörr dusch.

KettleStone är utrustad med alla moderna bekvämligheter och har en sötvattenspool, vattenfall och bubbel spa utöver steg går rakt ut i havet lagunen eller på den nybyggda bryggan. Njut av den varma lugnande eldskenet från vår utomhus brand-on-glas spisen eller blanda din favoritdryck i utomhus kök och bar.

Grill-mästare kan njuta palapa omfattas grill station komplett med sin egen belysningssystem.

Det finns gott om aktiviteter på ön, och på fastigheten för att tillfredsställa alla i en familj eller vänner grupp. Förutom att koppla av och njuta av solen, det finns dykning, fiske (ben fiske, rev fiske och djuphavsfiske), fågelskådning, blå hål utforskning, snorkling, simning, och shopping. Består av ett tunnland av mogna anlagda grunder, är KettleStone den idealiska platsen att koppla av.

Börja dagen med hisnande soluppgångar från terrasserna, eller den privata bryggan Palapa!

Hotellbekvämligheter

Strand

  • På stranden
  • Strandhanddukar
  • Strandstolar

Pool/spa

  • Bubbelpool
  • Massage
  • Privat pool
  • Uppvärmd pool
  • Utomhuspool

Internet

  • Tillgängligt i villan: gratis wi-fi

Parkering och transport

  • Limousine- och taxibokning
  • Bil tillgänglig
  • Bil rekommenderas
  • Tillgänglighetsanpassad parkering finns tillgänglig

Kök

  • Brödrost
  • Diskmaskin
  • Elektrisk vattenkokare
  • Grytor och köksredskap
  • Hummer/krabbtina
  • Ismaskin
  • Kaffekvarn
  • Kokvrå
  • Kryddor
  • Kylskåp
  • Mikrovågsugn
  • Mixer
  • Pappersservetter
  • Spishäll
  • Te-/kaffebryggare
  • Ugn

Matplats

  • Frukost tillgänglig mot en avgift
  • Kockservice
  • Matbord

Sovrum

  • 3 sovrum
  • Bäddsoffa
  • Lakan tillhandahålls

Badrum

  • 5 badrum
  • Badkar eller dusch
  • Dusch
  • Handdukar tillhandahålles
  • Hårtork
  • Regndusch
  • Schampo
  • Toalettpapper
  • Tvål

Utrymmen

  • Eldstad
  • Matbord
  • Vardagsrum
  • Vedspis

Underhållning

  • Dvd-spelare
  • Musikbibliotek
  • Smart-tv med kabelkanaler/satellitkanaler
  • Spel
  • Stereo
  • Tv-spel

Utomhus

  • Eldstad
  • Grill
  • Terrass
  • Trädgård
  • Utomhusmöbler

Tvätt

  • Tvättmaskin
  • Tvättmöjligheter

Arbetsutrymmen

  • Datorskärm
  • Kontorsstol
  • Skrivare
  • Skrivbord

Komfort

  • Luftkonditionering
  • Värme

Husdjur

  • Husdjur välkomna
  • Endast katter och hundar är välkomna
  • 2 husdjur totalt

Anpassning/tillgänglighet

  • Om du behöver tillgänglighetsanpassning kan du kontakta boendet med hjälp av kontaktuppgifterna i bokningsbekräftelsen.
  • 2 tillgänglighetsanpassade parkeringsplatser
  • Ingen hiss (endast en våning)
  • Tillgänglighetsanpassad parkering
  • Platser anvisade för rökning
  • Meddelande från värden: Smoking allowed outside Villa only.

Tjänster och inrättningar

  • Begränsad städning
  • Conciergetjänster
  • Matleveranstjänst
  • Strykjärn/strykbräda
  • Telefon
  • Värdeförvaringsskåp

Höjdpunkter i området

  • I centrum
  • I en by
  • Nära bukten
  • Nära ett outletshoppingcenter
  • Nära ett spa
  • Nära havet
  • På landet
  • Vid vattnet

Att göra

  • Båt
  • Kajak
  • Uppvärmd pool
  • Vattensportsutrustning
  • Bad i närheten
  • Cykelleder i närheten
  • Dykning i närheten
  • Ekoturer i närheten
  • Fiske i närheten
  • Fågelskådning i närheten
  • Jakt i närheten
  • Kajakpaddling i närheten
  • Motorbåtsåkning i närheten
  • Segling i närheten
  • Snorkling i närheten
  • Tubing i närheten
  • Vandringsleder/cykelbanor i närheten
  • Vattenskoteråkning i närheten
  • Vildmarksvandringar i närheten

Säkerhetsdetaljer

  • Kolmonoxidvarnare (värden har angett att det finns en kolmonoxidvarnare på boendet)
  • Rökdetektor (värden har angett att det finns en rökdetektor på boendet)
  • Förbandslåda
  • Brandsläckare
  • Lås med fallkolv

Allmän information

  • Boendet ligger på en resort
  • Boyta: 418 kvadratmeter
  • Trädgård

Liknande boenden

Boendeområde
Small Hope Bay Lodge
Andros Town
  • På privat strand
  • Frukost ingår
  • Husdjursvänligt
  • Gratis wi-fi
9.8 av 10, Enastående, 29 recensioner
Small Hope Bay Lodge
Jämför liknande boenden

Regler

Incheckning

Incheckning från 16.00
Kontaktfri incheckning erbjuds
Minimiålder för incheckning - 25 år

Utcheckning

Utcheckning innan 11.00

Incheckningsinstruktioner

Du kommer att få ett e-postmeddelande från värden med info om incheckning och utcheckning.
Informationen från boendet kan ha översatts med automatiska översättningsverktyg

Husregler

Children under 18 must have adult supervision at pool
Local resident guests must be approved and provide photo ID before being allowed on the premise.

Husdjur

Djur är tillåtna
Endast hundar och katter välkomnas
2 per rum
Restriktioner gäller. Mer information får du genom att kontakta boendet via numret som anges i bokningsbekräftelsen.
Meddelande från värden: Breed and numbers must be approved by owner.

Barn och extrasängar

Barn är välkomna.
Meddelande från värden: For specific questions contact the owner.

Evenemang

Tillåtna evenemang: familjeträffar, födelsedagsfester och bröllop
Registered guests restricted 8:00 AM to 1:00 AM

Rökning tillåten

Rökning tillåten i avsedda områden
Smoking allowed outside Villa only.

Viktig information

Att hålla koll på

Detta boende drivs av en professionell värd. Att erbjuda boende är kopplat till värdens företagsverksamhet eller yrke.
Avgifter för extragäster kan tillkomma och varierar i enlighet med boendets policy.
Statligt utfärdad fotolegitimation och kreditkort, bankkort eller kontantdeposition kan krävas vid incheckning för oförutsedda utgifter.
Särskilda önskemål erbjuds i mån av tillgång vid incheckning och kan medföra ytterligare avgifter. Särskilda önskemål kan inte garanteras.
Fester och evenemang (inklusive familjeträffar, födelsedagsfester och bröllop) är tillåtna på boendet; max antal gäster: 30
Meddelande från värden: Registered guests restricted 8:00 AM to 1:00 AM
Värden har angett att det finns en kolmonoxidvarnare på boendet.
Värden har angett att det finns en rökdetektor på boendet.
På detta boende finns bland annat följande säkerhetsdetaljer: brandsläckare, förbandslåda och instickslås.
Boendet hanteras av vår partner Vrbo. Du kommer att få ett e-postmeddelande från Vrbo med en länk till ett Vrbo-konto, där du kan att avboka eller ändra din bokning.
Om du avbokar din bokning kommer värdens avbokningspolicy att gälla. I enlighet med EU-bestämmelser om konsumenträtt gäller inte ångerrätten för boendebokningstjänster.

Bra att veta

Bil rekommenderas för transport till och från detta boende.

Om området

Denna villa ligger centralt och på stranden i Andros Town. Fresh Creek Harbour och Kamalame Cay Marina kan vara värda att kolla in om du har aktiviteter på programmet, och den som föredrar att uppleva områdets vackra natur kan utforska Blue Holes och Somerset Beach. Upplev vattenäventyr som vattenskoteråkning och kajakpaddling i närheten, eller prova på andra friluftsaktiviteter som cykelturer och jakt. Gå till vår reseguide för Andros Town
Se fler villor i Andros Town
Karta
Andros Island, Andros

I närheten

  • Androsia Batik Works Factory
    10 min till fots - 0.8 km
  • Fresh Creek Harbour
    12 min till fots - 1.0 km
  • Blue Holes
    10 min med bil - 9.7 km
  • Somerset Beach
    12 min med bil - 10.0 km
  • Andros Barrier Reef
    18 min med bil - 13.5 km

Restauranger

  • Country Gary's Beach House
    8 min med bil
  • Lighthouse Cafe
    7 min med bil
  • Sammy's Bar & Grill
    4 min med bil
  • Brigadiers
    8 min med bil
  • Clinger
    11 min till fots

Vanliga frågor och svar

Finns det pool på KettleStone Luxury Villa - Unik Privata Oceanfront med Seaside Pool & Dock ?

Ja, boendet har en utomhuspool. Det finns uppvärmd pool.

Är KettleStone Luxury Villa - Unik Privata Oceanfront med Seaside Pool & Dock husdjursvänligt?

Ja, detta boende tillåter katter och hundar (högst 2 per rum). Vissa begränsningar kan gälla, så kontakta boendet för mer information.

Hur mycket kostar det att parkera vid KettleStone Luxury Villa - Unik Privata Oceanfront med Seaside Pool & Dock ?

Parkering är tillgänglig på boendet.

Vilka är incheckningstiderna för KettleStone Luxury Villa - Unik Privata Oceanfront med Seaside Pool & Dock ?

Incheckning börjar 16.00.

Vilken utcheckningstid gäller för KettleStone Luxury Villa - Unik Privata Oceanfront med Seaside Pool & Dock ?

Utcheckning sker senast klockan 11.00.

Var ligger KettleStone Luxury Villa - Unik Privata Oceanfront med Seaside Pool & Dock ?

Denna villa vid stranden ligger centralt i Andros Town, mindre än 2 km från Androsia Batik Works Factory och Fresh Creek Harbour. Somerset Beach och Blue Holes ligger också mindre än en mil härifrån.

Recensioner för KettleStone Luxury Villa - Unik Privata Oceanfront med Seaside Pool & Dock

Recensioner

Enastående

Alla recensioner som visas är recensioner från verkliga gäster. Endast resenärer som har bokat en vistelse med oss kan publicera en recension. Vi verifierar recensioner i enlighet med våra riktlinjer och publicerar alla recensioner, både positiva och negativa.
Mer informationÖppnas i ett nytt fönster
10 - Fantastiskt i betyg. 134 av 134 recensioner
8 - Bra i betyg. 0 av 134 recensioner
6 - Okej i betyg. 0 av 134 recensioner
4 - Dåligt i betyg. 0 av 134 recensioner
2 - Väldigt dåligt i betyg. 0 av 134 recensioner

10

Renlighet

10

Läge

Recensioner

10/10 Fantastiskt

Paula M.

Gillade: Renlighet
This property is an outstanding place to stay. Mike is a fantastic host and he was super helpful when our arriving flight to Nassau was delayed. His staff are wonderful! Zemi took care of us all week with amazing meals! It truly was a fantastic getaway.
Bodde här 7 nätter i mars 2026

10/10 Fantastiskt

Christine C.

Gillade: Renlighet
Best view in Andros.
Bodde här 7 nätter i mars 2026

10/10 Fantastiskt

Ashley S.

Gillade: Renlighet
A dream vacation property!!! We loved the amazing view and beautiful home. The staff was so friendly and professional. Every need was anticipated. Adding the cook every day was a smart idea because she took care of all of the groceries and meal planning. The house was perfect and impeccably clean. The bedrooms were well-appointed with comfy beds, plenty of towels, good storage areas. The rooms also had screened windows and doors so you could enjoy the wonderful ocean breezes. If air-conditioning is your cup of tea, that is also available.Activities abound! The island is focused on fishing but there are other ways to be entertained. We were able to tour the island, visit Captain Bill's Blue Hole, go to beautiful beaches - all were very fun and interesting. The house has snorkeling gear, kayaks, a boat and much more. The coral reef is right off-shore in front of the home.Mike is a fantastic host with communication that is on point. Zemi and Michette (sp), the cook and housekeeper respectively, were lovely and so friendly. Our family had a blast and know you will, too.
Bodde här 5 nätter i mars 2026

10/10 Fantastiskt

Vanessa C.

Gillade: Renlighet
Our stay here was nothing short of extraordinary. From the moment we arrived, we knew this place was special, but it exceeded every expectation we had.The home itself is absolutely stunning, but the view is what truly makes it magical. Sitting on the deck watching the ocean felt surreal — we saw sharks, stingrays, dolphins and all kinds of marine life right from the house. It honestly felt like having our own private nature show every day.The outdoor space and pool area are incredible. It’s the perfect place to relax, unwind, and soak in the beauty of the Bahamas. Whether we were having coffee in the morning or watching the sunset in the evening, every moment felt peaceful and unforgettable.What really sets this property apart, though, is the level of service and hospitality. Having a concierge available at our fingertips made everything effortless, and the private chef experience was phenomenal. Every detail was taken care of and everyone involved truly went above and beyond to make our stay perfect.Mike, the host, is exceptional. He is incredibly generous, thoughtful, and genuinely cares about making sure guests have the best experience possible. From recommendations to helping arrange anything we needed, he was always available and eager to help.This place is truly something special — a rare combination of breathtaking scenery, luxury, and genuine hospitality. We feel so lucky to have experienced it and can’t wait to come back.Highly, highly recommend.
Bodde här 7 nätter i februari 2026

10/10 Fantastiskt

John D.

Gillade: Renlighet
Excellent trip. Everyone at KettleStone was wonderful and very accommodating.
Bodde här 7 nätter i februari 2026

10/10 Fantastiskt

Kathy T.

Gillade: Renlighet
Bodde här 7 nätter i juni 2025

10/10 Fantastiskt

Trevor S.

Gillade: Renlighet
Exceptional!
Bodde här 6 nätter i juni 2025

10/10 Fantastiskt

Michael M.

Gillade: Renlighet
Everything about this property, host, and caretakers are top notch. Be prepared to be spoiled.
Bodde här 7 nätter i juni 2025

10/10 Fantastiskt

melissa s.

Gillade: Renlighet

Amazing place!

We had a great experience! Everyone was very nice and helped us plan our adventures while we were there! Zimmie prepared delicious meals and was a delight. We will definitely go back! If we ever needed something, they were very accommodating and made it happen five stars!!!
Bodde här 7 nätter i mars 2025

10/10 Fantastiskt

Heather H.

Gillade: Renlighet

Magical private getaway!

If you are looking for a very quiet, luxurious place to getaway, KettleStone is for you! The property is gorgeous, completely private, and service is the most thoughtful, attentive and excellent we've enjoyed at any VRBO. Whatever you do, don't try to cook for yourself - you want to enjoy Zemi's incredible hospitality and delicious meals...plus there just is really no where nearby to get groceries. We can't wait to return.
Bodde här 5 nätter i mars 2025

10/10 Fantastiskt

Pascal B.

Gillade: Renlighet

Spectacular stay in Andros

We had a wonderful time at KettleStone Villa. Michael was a great host. Friendly, accommodating and always available to help with any needs that may arise. Zemi and Michette go above and beyond to provide great food and keep the house clean. Having access to the van for quick runs to town and to the blue hole for a swim was nice. The boat was great, too. Zemi prepared our freshly caught fish for dinner every night and it was spectacular. Andros is a beautiful island. If you love the Bahamas and its natural beauty you will not be disappointed. KettleStone Villa is a five start experience from beginning to end. We are planning a trip back very soon!
Bodde här 5 nätter i december 2024

10/10 Fantastiskt

Don L.

Gillade: Renlighet

Paradise

If you are in need of rejuvenating your soul, look no further. We had all of our meals prepared by Zemi, and they were wonderful. Do yourself a favor and do not cook. It was quite windy while we were there so we were only able to take the boat out once, but that didn't matter. To have a pool and hot tub was great and they were well used. We brought a guitar with, but we could have gotten by without it as Mike said they had one. We didn't need to pack an extra bag for snorkels either as they had plenty available for use. In other words we went with too much luggage. Before packing too much, just ask Mike if he has whatever you would like already available. Michette, the housekeeper, is a great conversationalist and a delight. Also, treat yourself to a massage at the house. Four of us had massages and we thought they might have been the best we ever had. They have a huge honor bar with all of the different liquors you might enjoy. Just leave more than you used. Be sure to ask them to have the "mixers" you would like available when you arrive. The charter flight from Nassau was well worth it. The ability to get around a bit and have a car available was great. Just do yourself a favor and book this stay. I will be going back as soon as possible.
Bodde här 7 nätter i november 2024

10/10 Fantastiskt

Joseph H.

Gillade: Renlighet

2nd Visit!!!

Second time we have visited and still our favorite VRBO of all time! The pictures cannot do this property justice like being there in person
Bodde här 5 nätter i september 2024

10/10 Fantastiskt

Billy H., Gilbert, AZ

Gillade: Renlighet

Wonderful Property and Relaxing Vacation Experience

Our stay at Kettle Stone was nothing short of amazing! Already looking forward to our next stay. Thank you Mike, Zemi and Michette for your hospitality and kindness!
Bodde här 9 nätter i juli 2024

10/10 Fantastiskt

Tatiana P.

Gillade: Renlighet

Beautiful Property in Paradise

We had AMAZING week at Kettlestone. Michael is a great host and has the home equipped with everything you may need for your stay. From the first day we booked he was always available to answer questions and guide us to what we would need for our week stay. He made everything go super smooth. The home is very very comfortable, beautiful, spacious and clean. We went to relax so we had Zemi cook for us everyday and Michette, the daily housekeeper, are as great as Michael. What a team! Zemi cooks delicious and most important, does it with lots of love. We had homemade deserts every night and her hot sauce is the best! So good we took home with us. We can’t wait to go back to Kettlestone!!!!
Bodde här 7 nätter i juni 2024

10/10 Fantastiskt

Suzanne T.

Gillade: Renlighet

Exceptional experience!

Stunning stay! Our experience at Kettleston was beyond exceptional. The breathtaking views, luxurious accommodations, and impeccable service made it truly unforgettable. The highlight was undoubtedly the talented chef Zemi who delighted our taste buds with culinary masterpieces every day. Michete brightened our afternoons and created a welcoming environment. Michael was always “at the ready” to help make our experience unforgettable. We fished, laid in the sun, soaked in the pool and relaxed in paradise. We felt like royalty, pampered and catered to in every way. A dream vacation come true… we are definitely coming back!
Bodde här 6 nätter i april 2024

10/10 Fantastiskt

Brian R.

Gillade: Renlighet

REALLY A BEAUTIFUL ESTATE!

Gorgeous and I mean GORGEOUS property. Pretty much exactly as nice as it looks in the photos. No surprises which we really appreciated. Owner Mike made homemade pizzas and the in-house chef Zemi cooked meals which were all FAR BEYOND what one could find in a restaurant. Really lovely lady too! Zemi and Michette worked daily and took care of literally everything. Mike arranged all excursions which were super. If you truly want a luxurious vacation in paradise, this is the place!!!
Bodde här 7 nätter i februari 2024

10/10 Fantastiskt

Nancy W.

Gillade: Renlighet

Quiet, Welcoming & Peaceful

Our stay at KettleStone did not disappoint. Our family of 5 had just the right amount of space for both privacy and family time. There was plenty to do, on and off the property and a variety of options to choose from - if the weather was fickle. Some highlights included DIY snorkeling with the boat, beach days at Somerset, bone fishing with Jamal and pizza night with Zemi and Michael. All that said, the staff was out of this world... friendly, knowledgeable, funny, welcoming and hard working. The food was delicious, fresh and made with love. Michette and Zemi are the BEST. We left with full hearts and refueled tanks.
Bodde här 6 nätter i november 2023

10/10 Fantastiskt

Tommy & Lisa T., Clarkesville, GA

Gillade: Renlighet

3rd Excellent Stay at Kettlestone!

Highly recommend this masterpiece villa with breathtaking views, relaxing paradise environment & fabulous people! We just returned, from another perfect stay, fully rejuvenated. Mike provided thorough info before & during our visit to ensure we had the best time. Zemi prepared the most delicious meals & her hospitality was over the moon, including making yummy extras. Michette provided excellent housekeeping, keeping the villa spotless & going out of her way to make us feel welcomed & cared for. Mike, Zemi & Michette all provided exquisite hospitality & made us feel like family! Can’t say enough great things about each of them & this stunning property. The tranquility of Kettlestone is divine. We loved enjoying the pool with waterfall & hot tub, star gazing on the dock & viewing marine life with the green dock light at night, pizza from the brick pizza over, fresh coconuts harvested & cut by Jonas, using the great van to visit Captain Bill’s Blue Hole & fun ride around the island in the villa's boat. Can’t wait to return for a 4th visit!
Bodde här 7 nätter i augusti 2023

10/10 Fantastiskt

Sam B.

Gillade: Renlighet

Batteries Recharged

Michael, Zime, Michette and Jonas were amazing! Kettle Stone released all mainland stresses from the moment we stepped on property. We were welcomed and cared for as family. Kettle Stone is a special place with very special people. Xoxo
Bodde här 9 nätter i juli 2023

10/10 Fantastiskt

Amanda F.

Gillade: Renlighet

Amazing experience!

One of the best experiences we’ve had! Zemi, Mike, and Michette were incredible and we look forward to coming back!
Bodde här 6 nätter i juli 2023

10/10 Fantastiskt

Michael P.

Gillade: Renlighet

Kettlestone amazing

Had a wonderful time. The property was beautiful. Having access to the water, boat and minivan really enhanced our stay. Michet kept everything clean and spotless with daily fresh bed and towels. Zeme provided gourmet meals that would please any foodies. Michael our host was always available to be of assistance and point us in the right direction. A truly memorable vacation experience. We hope to return soon.
Bodde här 7 nätter i juli 2023

10/10 Fantastiskt

Denita B.

Gillade: Renlighet

Superb Property

What a wonderful vacation my family had at KettleStone Villa! The grounds, the island, the host, Michael, Zemi the cook and Michette the housekeeper were superb. Anything we could have needed or thought we needed was fulfilled by this team of kind, dedicated and meticulous group. If you’re considering KettleStone for you vacation, I recommend moreover anywhere I’ve vacationed.
Bodde här 7 nätter i juni 2023

10/10 Fantastiskt

Gray T.

Gillade: Renlighet

Perfection!!!

We had a wonderful stay at Kettlestone! All of our expections were exceeded from Mike and his wonderful staff. We'll definitely be coming back.
Bodde här 7 nätter i maj 2023

10/10 Fantastiskt

josh L.

Gillade: Renlighet

Paradise surrounds you!

Mike and his wonderful staff (I don't like the word staff because Zemi and Michet treat you as family!) go out of there way to set you up for sucess. The Villa is open to the pool then the ocean and just makes you relax. Zemi makes amazing meals as a well as K' Lee and Porsha (They treat you as family as well!) Please don't go and cook for yourself, you will miss some amazing food! Mike ha sthis place dialed and will set up everything for you (give him advanced notice as Andros has limited everything.) Not a better place on Andros!
Bodde här 7 nätter i april 2023