Hoppa till huvudsektionen

Ideal Beach Resort

3.0-stjärnigt boende

Välj datum för att se priser

Recensioner

8,4 av 10,
Mycket bra

Populära bekvämligheter

  • Pool
  • Spa
  • Parkering ingår
  • Gratis wi-fi
  • Restaurang
  • Luftkonditionering

Rumsalternativ

Tillgängliga filter för rum
Visar 3 av 3 rum

Öppna alla foton för Deluxe-rum

Deluxe-rum | 1 sovrum, duntäcken och minibar med vissa gratis produkter

Deluxe-rum

  • Utsikt mot havet
  • 3 sovplatser
  • 1 queensize-säng ELLER 2 queensize-sängar

Öppna alla foton för Standardrum

Gratis toalettartiklar, hårtork, badrock och tofflor

Standardrum

  • 3 sovplatser
  • 1 enkelsäng ELLER 2 enkelsängar

Öppna alla foton för Sea View Villa

Sea View Villa | 1 sovrum, duntäcken och minibar med vissa gratis produkter

Sea View Villa

  • 3 sovplatser
  • 1 dubbelsäng ELLER 2 enkelsängar

Du kanske även gillar

Frukostbuffé varje dag (INR 450 per person)

Fairfield by Marriott Chennai Mahindra World City

Mahindra World City
  • Parkering ingår
  • Gratis wi-fi
  • Restaurang
  • Gym
8.4 av 10, Väldigt bra, 28 recensioner
Priset är 629 kr
inklusive skatter och avgifter
1 maj – 2 maj
Fairfield by Marriott Chennai Mahindra World City
Mod logo
Logga in för att se aktuella rabatter och förmåner. Fler förmåner för fler äventyr!
Logga inRegistrera dig nu, det är gratis

Om området

Ideal Beach Resort ligger nära stranden i Mahabalipuram strand, en stadsdel i Tirukalukundram. Sculpture Museum och DakshinaChitras kulturarvsmuseum tillhör de kulturella höjdpunkterna, och bland områdets sevärdheter hittar du Krishna's Butter Ball och Krishna's Butterball (klippa). Har du barn med dig på resan? Då kan det vara läge att besöka Mumu Surf Shop och Madras Crocodile Bank Trust. Gå till vår reseguide för Mahabalipuram
Karta
East Coast Road, Devangri Village, Kovalam Road, Tirukalukundram, Tamil Nadu, 603104

I närheten

  • Tiger Cave
    Tiger Cave
    15 min till fots - 1.3 km
  • Mamallapuram Beach
    Mamallapuram Beach
    6 min med bil - 4.1 km
  • Shore Temple
    Shore Temple
    6 min med bil - 4.4 km
  • ECR Beach
    ECR Beach
    37 min med bil - 35.0 km
  • Old Mahabalipuram Road
    9 min med bil - 6.9 km

Ta sig runt

  • Chennai Thirumani station – 30 min med bil
  • Chennai International Airport (MAA) - 84 min med bil

Restauranger

  • A2B Veg Resturant - Ananda Bhavan
    3 min med bil
  • Water's Edge
    5 min med bil
  • Sea Breeze
    5 min med bil
  • The Wharf
    5 min med bil
  • Motel Mamalla
    7 min med bil

Om boendet

Ideal Beach Resort

Hotell med familjevänlig profil i Mahabalipuram strand
Hos Ideal Beach Resort kan du dra nytta av en terrass, ett kafé och en trädgård. Detta hotell erbjuder gratis strandcabanor, solstolar och strandyoga, vilket gör det lätt att njuta av soliga dagar. Njut av ayurvediska behandlingar, thalassoterapi och ansiktsbehandlingar på spaanläggningen på plats. Du kan dra nytta av ett fitnesscenter och roa dig med aktiviteter som volleyboll. Alla gäster har tillgång till gratis wi-fi på rummet samt en lekplats och en frisersalong.
Här följer några andra förmåner:
  • En utomhuspool och en barnpool samt gratis cabanor och solstolar
  • Gratis vanlig parkering, parkeringsservice och parkering efter utcheckning
  • Kontinental frukost (tilläggsavgift), en utomhustennisbana och parkering för husbil, buss och lastbil
  • Flygtransfer tur och retur (avgift tillkommer), snabb utcheckning och snabb incheckning
Om rummen
Samtliga 68 gästrum ståtar med bekvämligheter som rumsservice dygnet runt och privata bubbelpooler, samt ytterligare förmåner såsom privata pooler och nya filmer.
Du kan också hitta följande bekvämligheter:
  • Duntäcken, gratis spjälsängar och dagsängar
  • Badrum med gratis toalettartiklar
  • 32-tums LCD-tv med premiumkanaler och nya filmer
  • Surfplattor, vattenkokare och takfläktar

Liknande boenden

Boendets fasad - kväll/natt
Kaldan Samudhra Palace
  • Pool
  • Frukost ingår
  • Spa
  • Parkering ingår
8.8 av 10, Fantastiskt, 50 recensioner
Priset är 1 708 kr
inklusive skatter och avgifter
6 apr. – 7 apr.
Kaldan Samudhra Palace
Jämför liknande boenden

Hotellbekvämligheter

Internet

  • Tillgängligt i alla rum: gratis wi-fi och fast internet
  • Tillgängligt i vissa allmänna utrymmen: gratis wi-fi

Parkering och transport

  • Gratis parkering i närheten
  • Flygtransfer tur och retur (tilläggsavgift)
  • Avgiftsfri parkering efter utcheckning på området
  • Avgiftsfri parkeringsservice på området
  • Parkering för husbil, buss och lastbil på området
  • Begränsad parkering och parkeringsservice på området

Mat och dryck

  • Kontinental frukost tillgänglig dagligen 07.00–10.00 mot en avgift: INR 1 000 för vuxna ochINR 500 för barn
  • En bar/lounge
  • En restaurang
  • Ett kafé/fik
  • Kaffe och te i gemensamma utrymmen
  • Snackbar/deli

Att göra

  • Barnpool
  • Fullständigt spa
  • Gym
  • Lekplats
  • Strandvolleyboll
  • Strandyoga
  • Tennislektioner
  • Tv i allmänna utrymmen
  • Utomhuspool
  • Utomhustennisbana

Familjevänligt

  • Barnpool
  • Lekplats
  • Ljudisolerade rum
  • Privat pool
  • Separat badrum
  • Snackbar/deli
  • Spjälsäng på rummet
  • Tvättmöjligheter
  • Utomhuspool

Bekvämligheter

  • Bagageförvaring
  • Frisersalong
  • Gratis dagstidningar i lobbyn
  • Presentbutik/tidningskiosk
  • Reception öppen dygnet runt
  • Tvättmöjligheter
  • Värdeförvaringsskåp i receptionen

Gästtjänster

  • Bröllopstjänster
  • Conciergetjänster
  • Hjälp med bokning av guidade turer och biljetter
  • Kemtvätt/tvättservice
  • Städning varje dag
  • Uppbäddningsservice

Business-service

  • Business-service
  • Mötesrum

Utomhus

  • Direkt åtkomst till stranden
  • Gratis cabanor vid poolen
  • Gratis strandcabanor
  • Grill
  • Solstolar vid poolen
  • Strandhanddukar
  • Strandparasoller
  • Strandstolar
  • Terrass
  • Trädgård

Fullständigt spa

  • Ansiktsbehandlingar
  • Ayurvediska behandlingar
  • Kroppsskrubbningar
  • Manikyr/pedikyr
  • Massage
  • Thalassoterapi

Tillgänglighetsanpassning

  • Om du behöver tillgänglighetsanpassning kan du kontakta boendet med hjälp av kontaktuppgifterna i bokningsbekräftelsen.
  • Rullstolsanpassning
  • Stödhandtag nära toalett
  • Tillgång till övre våningsplan endast via trappor
  • Tillgänglighetsanpassad allmän toalett
  • Tillgänglighetsanpassad conciergedisk
  • Tillgänglighetsanpassad lounge
  • Tillgänglighetsanpassad pool
  • Tillgänglighetsanpassad registreringsdisk
  • Tillgänglighetsanpassad restaurang
  • Tillgänglighetsanpassat (kan finnas begränsningar)
  • Väl upplyst gång till ingången

Mer

  • Bankettsal
  • Rökfritt boende

Bekvämligheter på rummet

Sovrum

  • Dagsäng
  • Duntäcke
  • Gratis spjälsäng
  • Lakan tillhandahålls

Badrum

  • Badrockar
  • Gratis toalettartiklar
  • Handdukar tillhandahålles
  • Hårtork (på begäran)
  • Privat badrum
  • Tofflor

Underhållning

  • 32-tums LCD-tv med premiumkabelkanaler
  • Nya filmer
  • Privat pool
  • Surfplatta

Mat och dryck

  • Elektrisk vattenkokare
  • Gratis vatten på flaska
  • Gratisprodukter i minibar (begränsade produkter)
  • Rumsservice dygnet runt
  • Te-/kaffebryggare

Mer

  • Gratis dagstidningar varje dag
  • Ljudisolerade rum
  • Luftkonditionering
  • Skrivbord
  • Strykjärn/strykbräda på begäran
  • Takfläkt
  • Telefon
  • Värdeförvaringsskåp

Regler

Incheckning

Checka in från: 14.00. Checka in fram till: 00.00.
Sen incheckning i mån av tillgång
Snabb incheckning tillgänglig
Minimiålder för incheckning - 18 år

Utcheckning

Utcheckning innan 12.00
Snabb utcheckning tillgänglig

Incheckningsinstruktioner

Gäster måste kontakta boendet i förväg för incheckningsinstruktioner. Personalen i receptionen välkomnar gästerna vid ankomst.
Kontakta boendet i förväg via kontaktuppgifterna i bokningsbekräftelsen för att arrangera incheckning.
Om du planerar att ankomma efter 20.00 ska du kontakta boendet i förväg via kontaktuppgifterna i bokningsbekräftelsen.
Kontakta boendet via kontaktuppgifterna i bokningsbekräftelsen om du har några frågor.
Informationen från boendet kan ha översatts med automatiska översättningsverktyg
Boendet har en strikt klädkod i restaurangen.
Gäster som är indiska medborgare måste uppvisa giltig fotolegitimation utfärdad av indiska myndigheter för att anmäla sig på boendet. Resenärer som inte är indiska medborgare måste uppvisa giltigt pass och visum.

Åtkomst till boendet

Bemannad reception

Husdjur

Djur och assistanshundar ej tillåtna

Barn och extrasängar

Barn är välkomna.
Barn på upp till 10 år bor gratis i förälderns eller vårdnadshavarens rum, vid bruk av ordinarie sängar.
Extrasängar finns inte tillgängliga.
Boendet erbjuder gratis spjälsängar på begäran.

Betalningstyper

Viktig information

Avgifter

Du kommer att ombes att betala följande avgifter på boendet – avgifterna kan inkludera tillämpliga skatter:

  • Galamiddag på julafton (24 december) per vuxen: 5500 INR
  • Avgift per barn för galamiddag på julafton (24 december): 2750 INR (ålder från 5 till 9 år)
  • Galamiddag på juldagen (25 december) per vuxen: 5500 INR
  • Avgift per barn för galamiddag på juldagen (25 december): 2750 INR (från 5 till 9 år)
  • Galamiddag på nyårsafton (31 december) per vuxen: 6500 INR
  • Avgift per barn för galamiddag på nyårsafton (31 december): 3250 INR (från 5 till 9 år)

Vi har listat alla tilläggsavgifter som boendet har upplyst oss om.

Extra tillval

  • Avgift för kontinental frukost: INR 1000 för vuxna och INR 500 för barn

Det är möjligt att listan ovan inte är fullständig, samt att avgifter och depositioner inte inkluderar skatt. Observera att dessa kan komma att ändras.

Att hålla koll på

Detta boende drivs av en professionell värd. Att erbjuda boende är kopplat till värdens företagsverksamhet eller yrke.
Avgifter för extragäster kan tillkomma och varierar i enlighet med boendets policy.
Statligt utfärdad fotolegitimation och kreditkort, bankkort eller kontantdeposition kan krävas vid incheckning för oförutsedda utgifter.
Särskilda önskemål erbjuds i mån av tillgång vid incheckning och kan medföra ytterligare avgifter. Särskilda önskemål kan inte garanteras.
Boendet accepterar kreditkort, bankkort och kontanter.
På detta boende finns bland annat följande säkerhetsdetalj: brandsläckare.
Det här boendet har utomhusområden såsom balkonger, uteplatser och terrasser som kanske inte är lämpliga för barn. Om du har frågor rekommenderar vi att du kontaktar boendet före ankomst för att bekräfta att de kan ta emot dig i ett lämpligt rum.
Observera att kulturella normer och gästpolicyer kan skilja sig i olika länder och på olika boenden. De policyer som listas är boendets egna.
Endast lämpliga badkläder får bäras i poolen i enlighet med hotellets regler. Inga andra kläder, inklusive byxor, t-tröjor och långklänning, är tillåtna.
Om du avbokar din bokning kommer värdens avbokningspolicy att gälla. I enlighet med EU-bestämmelser om konsumenträtt gäller inte ångerrätten för boendebokningstjänster.

Bra att veta

Boendet har inga hissar
Förhandsbokning krävs för massage och spabehandlingar. Bokningar kan göras genom att kontakta boendet innan ankomst via kontaktuppgifterna i bokningsbekräftelsen.
Djur och assistanshundar är ej tillåtna.

Boendet kallas även

Ideal Beach Mahabalipuram
Ideal Beach Resort
Ideal Beach Resort Mahabalipuram
Ideal Resort
Ideal Beach Hotel Mahabalipuram
Ideal Beach Mamallapuram
Ideal Beach Mamallapuram
Ideal Beach Resort Hotel
Ideal Beach Resort Tirukalukundram
Ideal Beach Resort Hotel Tirukalukundram

Vanliga frågor och svar

Finns det pool på Ideal Beach Resort?

Ja, boendet har en utomhuspool och en barnpool.

Är Ideal Beach Resort husdjursvänligt?

Nej, husdjur är inte tillåtna på boendet.

Hur mycket kostar det att parkera vid Ideal Beach Resort?

Vanlig parkering och parkeringsservice är gratis på det här boendet. Det finns även annan kostnadsfri parkering i närheten.

Vilka är incheckningstiderna för Ideal Beach Resort?

Checka in från: 14.00. Checka in fram till: 00.00. Sen incheckning är möjlig under begränsade tider.

Vilken utcheckningstid gäller för Ideal Beach Resort?

Utcheckning sker senast klockan 12.00.

Erbjuder Ideal Beach Resort flygtransfer?

Ja, transport till/från flygplatsen erbjuds.

Var ligger Ideal Beach Resort?

Detta hotell med direkt tillgång till stranden i Mahabalipuram strand ligger mindre än 5 km från Tiger Cave, Mamallapuram Beach och Pancha Pandava Cave. Mahishasuramardini Cave och Sri Sthala Sayanaperumal Temple ligger också 5 km härifrån.

Är det gratis att avboka bokningen och får jag i så fall tillbaka hela beloppet?

Ja, eftersom det är viktigt med flexibilitet erbjuder boendet gratis avbokning på vissa rumspriser. Avbokningspolicyn för boendet finns på vår webbplats om du vill läsa mer om eventuella undantag och krav.

Recensioner

Recensioner för Ideal Beach Resort

8,4

Väldigt bra

8,2

Renlighet

8,0

Läge

8,8

Personal och service

8,0

Boendets skick och faciliteter
10 - Fantastiskt i betyg. 11 av 32 recensioner
8 - Bra i betyg. 16 av 32 recensioner
6 - Okej i betyg. 4 av 32 recensioner
4 - Dåligt i betyg. 1 av 32 recensioner
2 - Väldigt dåligt i betyg. 0 av 32 recensioner

Recensioner

10/10 Fantastiskt

Verifierad resenär

Reste i grupp
Gillade: Renlighet, personal och service, bekvämligheter och boendets skick och faciliteter
The private beach is an excellent place to chill. Very good food and service all round. Spacious rooms.
Bodde här 2 nätter i februari 2020

8/10 Bra

Benoit

Gillade: Personal och service
Gillade inte: Renlighet

Go for beach n pool... otherwise just about OK

Its OK . The best prt is the beach and the pool. However they close the pool at 6 pm. When asked why? They told.me its Govt. Rules....which i doubt as orhwr pools in TN are open till 7:30/8 pm. It would be lovely to swim after sughtseeing and coming to the hotel...but well! Beach us lovely... food is OK OK. Rooms we stayed in were small ... opening a bag was also uncomfortable. They could keep it cleaner...there were pckets and small plastic waste in front of our toom in the garden. Needs attention..definetly. Loved the beach and pool!
Bodde här 2 nätter i februari 2020

10/10 Fantastiskt

Patrick

Gillade: Renlighet, personal och service, boendets skick och faciliteter och rummets bekvämlighet

Comfortable and spacious

Thoroughly enjoyed our stay at Ideal Beach Resort! Comfortable and spacious rooms, great service and delicious food during both breakfast and dinner. Mosquitoes are naturally present given the location, so be sure to pack something to deter them. Wifi is not great, so if you need a connection for whatever reason, perhaps plan ahead.
Bodde här 1 natt i november 2019

10/10 Fantastiskt

Verifierad resenär

Reste med familjen
Gillade: Renlighet, personal och service, bekvämligheter och boendets skick och faciliteter
Kindness of staff. The quiet and space around was balm to the weary traveller.
Bodde här 3 nätter i mars 2019

8/10 Bra

Verifierad resenär

Gillade: Renlighet, personal och service och rummets bekvämlighet

Nice beach resort, short rickshaw ride from temple

We were lucky to get a nice room with view of sea. Our only disappointment was that the restaurant wasn't better located, as it was set back so far from sea & all under cover.
Bodde här 1 natt i december 2018

10/10 Fantastiskt

Razi, Indianapolis, USA

Gillade: Renlighet, personal och service, boendets skick och faciliteter och rummets bekvämlighet
Extremely attentive staff and fantastic restaurant. We went for the Sri Lanka theme, and enjoyed the live music at dinner as well as the excellent Sri Lankan food at breakfast. Very clean beach. They need to check the plumbing to avoid bathroom odors.
Bodde här 1 natt i oktober 2018

4/10 Dåligt

Verifierad resenär

Gillade inte: Renlighet, personal och service, boendets skick och faciliteter och rummets bekvämlighet
It was very good.
Bodde här 2 nätter i augusti 2018

10/10 Fantastiskt

cecile, tours

Gillade: Renlighet, personal och service, boendets skick och faciliteter och rummets bekvämlighet

Hôtel calme et reposant.

L hôtel est calme et reposant en bord de mer le personnel très disponible et attentif surtout au restaurant. Les repas sont très bons y compris le buffet du petit déjeuner qui est tres bien. L hôtel est un peu vieillissant mais tellement bien entretenu que cela n est pas gênant. J y retournerai pour un autre séjour bien volontiers.
Bodde här 2 nätter i juli 2018

8/10 Bra

ABHINAV

Gillade: Renlighet, personal och service, boendets skick och faciliteter och rummets bekvämlighet

Pleasant stay at IBR

The room was spacious and clean. IBR has a private beach which was clean. It also had a nice pool where we enjoyed our time.

8/10 Bra

Verifierad resenär

Gillade: Renlighet, personal och service och boendets skick och faciliteter

Sehr gepflegtes Hotel in einem großen Palmengarten

Sehr freundliche, besonders hilfsbereite Mitarbeiter, sehr gute Küche leider mit Live Musik, mit der wir gar nichts anfangen konnten. Bestens geeignet, wenn man in Mahabalipuram das UNESCO Weltkulturerbe besichtigen möchte. Der Luxe Zimmer in sehr gutem Zustand. Viel älteres Publikum.
Bodde här 3 nätter i januari 2018

8/10 Bra

lina

Gillade: Personal och service

Een beetje vergane glorie.

De kamers zijn nog niks veranderd t.o.v. 10 jaar geleden. Een opknapbeurt zeker voor de badkamer zou geen overbodige luxe zijn. Het bed is prima. Wifi is er ...af en toe. De AC deed het niet. Niemand gezien maar we hebben ons gered met de fan. Het restaurant is prima, heel vriendelijk personeel, goede bediening en een uitgebreide kaart. Jammer dat de diensters exact dezelfde kledij hebben dan hun mannelijke collega's. Hemd en broek voor mannen ! De prijs kwaliteit is voor mij niet meer ok.
Bodde här 2 nätter i januari 2018

10/10 Fantastiskt

Lb, New Zealand

Gillade: Renlighet, personal och service, boendets skick och faciliteter och rummets bekvämlighet

The perfect place to relax.

Our 3 night stay was lovely. The beach is clean and well serviced by staff. I really enjoyed our first day on the beach, it was picturesque and relaxing. On the second day it was not. There was a large conference at the resort and the beach was packed with loud people who had no concept of personal space. It was really unpleasant, but not much could be done about it other than leaving the beach. Just hope that others get to experience a day like our first, though it is out of guests control. There was some dust on the bedroom furniture, but everything else was great and the bed was amazingly comfortable. The bathroom was spacious and clean. The food was very good and the live music entertainment was enjoyable. The staff were very attentive to our needs. Just ask, and they make it happen.
Bodde här 3 nätter i januari 2018

6/10 Okej

Verifierad resenär

Wir waren eine Nacht dort. Das reichte aus. Das Personal war sehr freundlich und hilfsbereit. Allerdings hat uns das Drumherum nicht überzeugt.
Bodde här 1 natt i januari 2018

8/10 Bra

Verifierad resenär

Gillade: Renlighet, personal och service, boendets skick och faciliteter och rummets bekvämlighet
Good, comfortable and Safe
Bodde här 2 nätter i maj 2017

8/10 Bra

Chandra

Gillade: Renlighet, personal och service, boendets skick och faciliteter och rummets bekvämlighet

IDEAL derves fantastic service

Location is ideal for family vacation.

10/10 Fantastiskt

rv

Gillade: Renlighet, personal och service, boendets skick och faciliteter och rummets bekvämlighet

Great Resort.

Stayed there for 3 days. Great location; lovely property. Nice landscaping. The pool is awesome. We had a wonderful experience. Staff were considerate and cheerful, eager to assist. Plan to stay there next year also.

6/10 Okej

Verifierad resenär

Great restaurant

Great restaurant and pool. Beach is small but well kept.

10/10 Fantastiskt

Andrew

Gillade: Renlighet, personal och service, boendets skick och faciliteter och rummets bekvämlighet

Oasis of Tranquility

Located just outside of the town of Mahabalipuram, 3km away and only a short rickshaw ride into town. Hotel and grounds are a haven for relaxation and if you want your moments of true India, the town is just a hop away. Fabulous staff too, they can't do enough for you. Shame we were only there for one night.

8/10 Bra

Aldo

Gillade: Personal och service

Atmosfera indiana

Hotel carino con comoda spiaggia privata ,atmosfera calda e personale molto gentile e disponibile...forse andrebbe ristrutturata qualche stanza...ma nel complesso siamo stati molto bene

8/10 Bra

Verifierad resenär

Gillade: Renlighet, personal och service, boendets skick och faciliteter och rummets bekvämlighet

8/10 Bra

hyeongki

Gillade: Renlighet, personal och service, boendets skick och faciliteter och rummets bekvämlighet

넓고 조용하고 휴양이 괜찮은 리조트 ( 씨뷰 )

호텔 사이트에 사진은 정말 별거 없어 보였기 때문에 방이 정말 좁은줄 알았다. 우리는 4명이 여행을 해서 침대를 추가해야 할 줄 알았는데 더블 침대가 2개있었고 화장실은 웬만한 가정집 안방 정도였으며 거실이 있었다. 그리고 화장실을 두개였다. 기대하고 가지 않아 정말 만족스러웠다. 단점은 와이파이가 프리가 아니다. 돈을 내야한다. 우리는 원래 첸나이 거주민이었기 때문에 상관없었지만 해외여행객들은 조금 불편할것 같다. 그리고 식당이 딱 한곳. 저녁 부페가 저렴하긴 하나 먹을것이 없다 ㅋㅋㅋ 오히려 조식 더 괜찮다

10/10 Fantastiskt

Kumar M

Gillade: Renlighet, personal och service, boendets skick och faciliteter och rummets bekvämlighet

best place to stay and relax

enjoyed it, good peaceful place to stay

8/10 Bra

bathala, chennai

Gillade: Renlighet, personal och service, boendets skick och faciliteter och rummets bekvämlighet
This is 4th time our family visited this hotel. We are very much satisfied about facility and hotel. Food is nice, swimming pool maintenance very good. Price wise a little bit high

8/10 Bra

Hazel

Gillade: Personal och service och rummets bekvämlighet

8/10 Bra

John, Birmingham, UK

Gillade: Renlighet, personal och service, boendets skick och faciliteter och rummets bekvämlighet

Good hotel, good location

Comfortable, good facilities, good service, nice food, excellent location, reasonable cost