Lyxvilla med AC, pool, bubbelbad, privat kock & pizzakock

## KORT BESKRIVNING

Upplev unika stunder i en villa som ursprungligen byggdes på 1600-talet och som har förvandlats till ett elegant lyxboende. Till fastigheten hör ett separat gästhus med ett stort bubbelbad. Hela fastigheten har luftkonditionering med individuellt reglerbar temperatur i varje rum.

Du har tillgång till service dygnet runt samt skräddarsydda tjänster på begäran: kockar för toskansk, italiensk, internationell och vegansk mat, pizzakock, Michelinbelönad kock, sommelier, massage, matlagningskurser, yoga, handpan-sessioner och ljudbad.

Utomhus: 5 000 m² trädgård, infinitypool, 360° panoramautsikt, vedeldad ugn, BBQ, uteplats med utsikt över solnedgången, hängmatta, parkering och laddning för elbil.

Inomhus: 6 sovrum med eget badrum, 3 fullt utrustade kök och tvättstuga.

## LÄGE OCH OMGIVNING

Villan, med privat infinitypool och ett separat gästhus med ett stort bubbelbad, har luftkonditionering med individuellt reglerbar temperatur i varje rum. Den ligger på en kulle 450 meter över havet och erbjuder en fantastisk 360° panoramautsikt över odlade fält, skogar, kullar och små sjöar som är typiska för det toskanska landskapet.

Läget är unikt: trots att villan ligger avskilt i en lugn och naturskön miljö nås den via endast 700 meter grusväg, som alltid hålls i mycket gott skick. Florens och Siena ligger mindre än en timmes bilresa bort, havet 40 minuter, Volterra 12 km, San Gimignano 15 km och Castel San Gimignano endast 5 km bort. Castel San Gimignano är den närmaste byn med mataffär, bar, postkontor och restaurang.

Villan är med andra ord en idealisk utgångspunkt för att upptäcka historiska byar och konststäder i hela Toscana.

## UTOMHUSOMRÅDEN

1. 360° panoramautsikt.

2. Plan trädgård på 5 000 m², uteslutande för gästernas privata bruk.

3. Stor uteplats på 60 m² med utsikt över solnedgången, träbord för 12 personer och loungeområde.

4. Pergola med jasmin och loungeområde.

5. Gammal vedeldad stenugn för att baka bröd och pizza.

6. Stor murad grill.

7. Hängmatta mellan olivträden.

8. Parkering med övervakningskameror och gratis laddning för elbilar.

9. Historisk, täckt loggia med bord för 12 personer, där ni kan äta och vistas utomhus även när det regnar.

10. Panoramaterrass för middagar under stjärnorna.

11. Inhägnad infinitypool med panoramautsikt och elektrolyssystem för desinfektion av vattnet. Poolen rengörs varje morgon och klor- och pH-värdena kontrolleras flera gånger om dagen enligt gällande lagstiftning.

## INOMHUSOMRÅDEN

1. Villan på 500 m² och det separata gästhuset på 50 m² med ett bubbelbad på 150 × 200 cm är uppdelade i stora, rymliga miljöer som gör det möjligt för gästerna att umgås tillsammans samtidigt som alla kan behålla sin egen avskildhet.

2. Hela fastigheten har luftkonditionering med individuellt reglerbar temperatur i varje rum.

3. Fastigheten är resultatet av en nyligen genomförd restaurering av ett toskanskt lantställe från 1600-talet och har bevarat många ursprungliga detaljer, såsom typiska toskanska valv, stentrappor och imponerande bjälkar av kastanjeträ.

4. Bottenvåning: 3 sovrum med eget badrum, varav 1 med typiska toskanska valv och 2 med stora bjälkar av kastanjeträ, 1 fullt utrustat kök samt 1 vardagsrum med öppen spis och satellit-TV.

5. Första våningen: 2 vardagsrum med öppen spis, satellit-TV och bäddsoffor, 2 fullt utrustade kök och 2 sovrum med eget badrum. Hela taket på första våningen har stora bjälkar av kastanjeträ.

6. Gästhuset ligger 10 meter från villan och har 3 stora glasdörrar med utsikt över kullarna, byn Sensano, Pignano-skogen och villan samt 2 stora fönster med utsikt över cypresserna och områdets två små sjöar.

Gästhuset är utrustat med king size-säng, garderob, värdeskåp, minibar, kaffemaskin, vattenkokare, bord med tre stolar och luftkonditionering. Särskilt imponerande är det toppmoderna bubbelbadet: det är 2 meter långt och 1,5 meter brett, har plats för tre personer och är utrustat med ergonomiska nackstöd, 10 Whirlpool-munstycken och 16 Airpool-munstycken med 10 effektnivåer, manuell eller automatisk reglering samt undervattensbelysning.

Badrummet har handfat i travertinmarmor, bidé, toalett, hårtork, välkomstset med badprodukter, badlakan samt en upplevelsedusch i travertinmarmor med färgterapi och 3 olika vattenstrålar: vattenfall, regn och dimma.

7. Varje sovrum är rymligt och ljust och har eget badrum.

8. De 3 köken har allt som behövs för att tillaga frukost, lunch, mellanmål och middag: komplett servis och köksutrustning, diskmaskin, kylskåp, ugn, mikrovågsugn, kaffemaskiner med mera.

9. De 6 sovrummen har rymliga garderober med gott om plats för kläder och personliga tillhörigheter, även vid längre vistelser.

10. Villan har en fullt utrustad tvättstuga som är avsedd enbart för gästerna.

## TJÄNSTER OCH UNIKA UPPLEVELSER

1. Gratis Wi-Fi i hela villan, inklusive trädgården.

2. Ägaren Valerio bor i närheten av villan. Gästernas integritet respekteras fullt ut eftersom han varken delar poolområdet eller trädgården med dem, samtidigt som han alltid finns tillgänglig om hjälp skulle behövas.

3. Videoövervakningssystem utomhus.

4. På begäran finns kockar tillgängliga för olika typer av mat: toskansk, italiensk, internationell, vegansk och skräddarsydda menyer samt pizzakock, grillmästare och Michelinbelönad kock.

5. På begäran erbjuds thaimassage och avslappnande svensk massage under pergolan, vid poolen eller i sovrummet.

6. På begäran erbjuds yoga, andningsövningar samt fysisk och mental avslappning.

7. På begäran erbjuds handpan-sessioner och ljudbad.

8. Uthyrning av mountainbikes.

9. Ridning: Det finns 3 ridanläggningar i området. Den närmaste ligger 500 meter bort, den andra 7 km och den tredje 15 km bort.

10. Villan ligger i ett naturreservat, vilket gör det möjligt att på ett tryggt sätt möta och observera vilda djur såsom vildsvin, rådjur, harar, fasaner, ekorrar, rävar, hökar och hägrar. På natten kan ni även få syn på grävlingar, piggsvin, igelkottar och nattaktiva fåglar som ugglor och tornugglor.

11. Från villan utgår många vandringsleder som leder till historiska byar, små vattenfall och sjöar där det går att bada. Bland de särskilt rekommenderade platserna finns byn Pignano, den övergivna byn Castel Vecchio, kanjonen och de tre små sjöarna vid Montenero. En detaljerad karta över området finns tillgänglig för att underlätta egna utflykter. På begäran kan ägaren Valerio även följa med som guide.

12. På begäran organiserar Valerio även vinprovningar i villan, med eller utan sommelier, mat- och vinutflykter samt vinvandringar. I närheten av villan finns dessutom en vingård som producerar viner av mycket hög kvalitet.