Riverview casa/ walk to Mater & children hospital

Hej~ Upplev europeisk charm i hjärtat av Brisbane Flats! Anläggningen är utformad i europeisk stil och erbjuder en sällsynt inblick i tidlös elegans.

San Luca Flats utstrålar en känsla av historia och prestige och har ett framträdande läge ovanför South Brisbanes kajer – en oas av komfort och lyx. Varje lägenhet har egen ingång och garage för avskildhet och bekvämlighet.

Missa inte chansen att skapa minnen under en romantisk semester eller en familjesemester i denna historiska oas.

Vår lägenhet med två sovrum har moderna bekvämligheter och en hisnande utsikt över CBD och Brisbane River, vilket garanterar en avkopplande semester.

Fördjupa dig i den livliga atmosfären på kaféer, barer och restauranger, eller njut av konstgallerier och museer i världsklass. Med enkel tillgång till buss-, tåg- och färjeterminalerna.

♛ 2 sovrum + 1 badrum

-1:a sovrummet med en king size-säng

-2:a sovrummet med en queen size-säng (med anslutning till balkong med utsikt över Brisbane River)

- 1 gästbadrum med dusch och badkar

- Separata luftkonditioneringsenheter är installerade i alla utrymmen.

- En bäddsoffa finns tillgänglig på begäran mot en extra avgift på 50 $

♛ Sängkläder och handdukar ingår och byts mellan gästerna utan extra kostnad!

Sängarna bäddas med överkast i hotellstil!
Handdukar tillhandahålls efter antalet gäster.
Gratis toalettartiklar tillhandahålls efter behov.

♛ Fullt utrustat kök + matplats

Fullt utrustat kök med högkvalitativa vitvaror: kylskåp, brödrost, vattenkokare, ugn, diskmaskin, mikrovågsugn och kaffebryggare.
Kompletta uppsättningar av köksredskap och porslin, kompletterade med rengöringsprodukter för din bekvämlighet.
Grundläggande matlagningsartiklar (matolja i sprayflaska, salt, peppar, socker) finns till hands så att du kan komma igång smidigt under din vistelse här!
Gratis te, kaffe och mjölk på vår bekostnad!

♛ Underhållningslounge med smart-TV och en skön, bekväm soffa

♛ Balkong perfekt för umgänge med fantastisk utsikt över staden och floden

♛ Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.

♛ Gratis obegränsat WiFi

♛ Gratis parkering i garage med 1 säker parkeringsplats ingår.
Höjd: 1,9 m, bredd: 2,4 m

♛ Långtidsboende välkommet!

Vår lägenhet är här för att du ska njuta av den!

**För att komma till lägenheten måste man gå upp några trappor, så tänk på detta när du bokar.
**Observera att vi som standard endast tillhandahåller 1 fjärrkontroll till garaget.
**Parkeringsinformation:** Observera att garaget har en maximal höjd på 1,85 m och en maximal bredd på 2,35 m. Se till att ditt fordon ryms inom dessa gränser innan du kör in.
—------------------------------
ANSVARSFRISKRIVNING FÖR BOKNING
—------------------------------
Läs noggrant igenom all information på vår annonssida, inklusive husreglerna i avsnittet ”Övrigt att tänka på”. När du bekräftar bokningen bekräftar du att du har läst igenom vår annonsbeskrivning och våra husregler nedan. Information som du fått under bokningsprocessen kan inte användas som grund för klagomål.
—---------------------------------------------------
FÖRBUD MOT FEST OCH Tystnadstider
—---------------------------------------------------
Vårt hus är inte lämpligt för fester och evenemang. Grannen kommer att ringa antingen mig, vår lokala säkerhetspatrull eller polisen om bullret blir för högt efter kl. 22.00.

Vi har tidigare haft problem med gäster som använt vårt hus för fester, och Airbnb har hjälpt oss att installera en ljudmätare (för mer information, sök på MINUT online) i vårt utomhusområde. Den har ingen kamera och övervakar endast ljudnivån i området. Den avlyssnar inte samtal och samlar inte in några data. Enheten är helt integrerad med Airbnb och när överdrivet buller (över 80 dB) upptäcks under vår tysta tid (kl. 22.00–08.00 nästa dag) skickas ett larm till dig via Airbnb för att påminna dig om att dämpa bullret och flytta dina aktiviteter in i huset. Om bullret fortsätter kommer jag först att försöka kontakta dig för att lösa eventuella problem tillsammans med dig. Om jag inte kan nå dig eller om bullret fortsätter efter vårt samtal kommer den lokala säkerhetspatrullen eller polisen att underrättas och ytterligare åtgärder kommer att vidtas.

—-----------------------------------------------------
Instruktioner för INCHECKNING och UTCHECKNING
—-----------------------------------------------------
Instruktioner för incheckning kommer automatiskt att göras tillgängliga för dig senast 1 DAG FÖRE din vistelse. Det är en länk till en mobilapp som fungerar på iOS, Android, mobiltelefoner och surfplattor samt stationära datorer. Genom att klicka på länken kommer du att kunna se detaljerade instruktioner med bilder, platser, närliggande kaféer och restauranger! Om du har svårt att komma åt länken, skicka gärna ett meddelande till mig när som helst så hjälper jag dig :)

Instruktioner för utcheckning kommer automatiskt att göras tillgängliga för dig senast 1 DAG FÖRE din avresa! Du hittar information om hur utcheckningen går till antingen i länken som du fått tidigare eller i Airbnb-appen! Kom ihåg att ta en bild på de återlämnade nycklarna när du har checkat ut!
—----------------------------------
SISTA-MINUTEN-BOKNINGAR
—----------------------------------
Vi behöver vanligtvis minst en dag på oss för att ordna städning och informera våra städare om särskilda incheckningskrav. Om du har bokat samma dag kan vi inte garantera att du kan checka in kl. 15.00. Vi kommer dock att göra vårt bästa för att tillgodose din begäran, så skicka ett meddelande till oss innan du gör en sista minuten-bokning och meddela oss din planerade ankomsttid!

—----------------------------------------
ÖNSKEMÅL OM TIDIG INCHECKNING
—----------------------------------------
Till skillnad från hotell har vi ingen städservice på plats och våra städare planerar vanligtvis sitt schema dagen innan. Vår standardincheckningstid är kl. 15.00, vilket säkerställer att våra städare har tillräckligt med tid att göra vårt hem fint och rent inför din vistelse! Om du behöver checka in tidigare, vänligen kontakta mig minst en dag före din planerade ankomstdag så ska vi göra vårt bästa för att tillgodose din begäran! Tyvärr kan vi inte garantera någon tidig incheckning på själva ankomstdagen. Tack på förhand för din förståelse!
—-----------------------------------------
ÖNSKEMÅL OM SEN UTCHECKNING
—-----------------------------------------
Vi förstår att du ibland verkligen trivs hos oss och gärna vill stanna lite längre! Ibland har vi dock gäster som anländer samma dag som du checkar ut, och till skillnad från hotell har vi inga alternativa rum att erbjuda dem! Därför är det viktigt att alla önskemål om sen utcheckning görs MINST KVÄLLEN före din avresa, så att våra städare hinner avsluta sitt arbete i god tid! Om du behöver checka ut efter kl. 12.00 debiteras en extra HALVDAGSavgift via Airbnb, och betalningen måste ske senast natten före din avresa för att din begäran ska godkännas. Vi godkänner inte förfrågningar om sen utcheckning på avresedagen. Utan en bekräftelse på sen utcheckning kommer vår städare att påbörja sitt arbete kl. 10.00 och ha tillgång till vår bostad för städning.
—--------------------------
STARTFÖRNÖDENHETER
—--------------------------
Vi förser alla våra gäster med nödvändiga startförnödenheter för att göra er vistelse trevligare. I de kostnadsfria förnödenheterna ingår: 1 uppsättning sängkläder per säng, 2 handdukar per dubbelsäng/queensäng/kingsäng, 1 handduk per enkelsäng/bäddsoffa, 1 kökshandduk, kaffe + te + socker + mjölk, 2 toalettpappersrullar per toalett, 1 badrumsmatta, 2 handdukar samt schampo, balsam, handtvål och duschgel per badrum. Det finns även några andra matlagningsförnödenheter i vårt kök. Observera att dessa förnödenheter inte är avsedda att räcka under hela vistelsen, utan tillhandahålls för att du inte ska behöva skynda dig till affären direkt efter ankomsten. Om du behöver extra förnödenheter, vänligen avtala detta med oss före din vistelse för att undvika leveranskostnader! Om du vill beställa leverans av förnödenheter under vistelsen, kontakta oss gärna så hjälper vi dig mer än gärna!

Se till att boka för det faktiska antalet gäster så att sängkläder och handdukar kan tillhandahållas för alla!
Tack för att du valde min bostad för din resa! Jag hoppas att ni kommer att njuta fullt ut av detta mysiga hem, dess bekvämligheter och möjligheten att koppla av och utforska omgivningarna.

Innan ni gör något annat skulle jag uppskatta om ni tog er en stund att läsa igenom dessa husregler i början av er vistelse och följer dem. Om något är oklart, kontakta mig gärna så att jag kan förklara mer ingående för att undvika missförstånd.

REGEL 1: Vänligen respektera in- och utcheckningstiderna.
❑ Standardutcheckningstiden är kl. 10.00. Det finns absolut inga undantag, såvida inte överenskommelser har gjorts vid bokningstillfället. Vid obehörig sen utcheckning tillkommer en avgift på 50 $ per timme.
❑ Under inga omständigheter får utcheckningen ske senare än kl. 12.00, eftersom andra gäster anländer och bostaden måste städas — Varje obehörig sen utcheckning efter denna tid medför en avgift motsvarande en dags grundpris utan rabatter (OBS: Denna avgift innebär inte att du får behålla boendet under dagen; det är en avgift för att ha stannat kvar mer än 2 timmar utan tillstånd)

REGEL 2: Inga fester eller evenemang tillåtna
❑ Fester är strängt förbjudna. Överträdelse av denna regel leder till avvisning utan återbetalning.

REGEL 3: Rökning är inte tillåten.
❑ Rökning inomhus är förbjuden och medför en extra avgift på över 250 dollar. Detta beror på att lukten måste behandlas professionellt och rummet luktneutraliseras.

REGEL 4: Husdjur är inte tillåtna.
❑ Husdjur är strängt förbjudna. Vi älskar husdjur, men av hygieniska och hälsomässiga skäl kan vi inte ta emot dem i boendet. Överträdelse av denna regel medför en extra städavgift motsvarande städavgiften i din bokning, eftersom städpersonalen kommer att behöva utföra extra arbete.

REGEL 5: Vänligen respektera tystnadsreglerna.
❑ Tystnadsperioden gäller mellan kl. 22.00 och 08.00 alla dagar i veckan. Ett klagomål på buller under dessa tider kommer att leda till avvisning utan återbetalning.

REGEL 6: Vänligen rapportera skador eller kvarlämnade föremål.
❑ Om det finns några skador på boendet, vänligen informera värden så snart som möjligt. Vi kommer att behöva ersätta dem och extra avgifter kan tillkomma.