New! New! beach view

En ny tolkning av den moderna strandresorten. Gästerna i vår oas vid havet på 12:e våningen kan njuta av en luftig solterrass högt uppe med utsikt över Atlanten, tillgång till pool och gym, och familjer kan njuta av stranden med sin glittrande sand.
Lägenheten rymmer 4 personer (högst 2 vuxna och 2 barn; barn över 13 år räknas som vuxna)

Observera att det tillkommer en parkeringsavgift och en förvaltningsavgift:


20,00 USD/dag, 40,00 USD per natt,
100,00 USD/vecka
125,00 USD/2 veckor
150,00 USD/3 veckor
175,00 USD/månad
I samband med parkeringen kommer du att ombes betala en säkerhetsavgift på 20 USD deposition för tillträde till grindarna. (ÅTERBETALAS VID UTCHECKNING DIREKT PÅ REGISTRERINGSKONTORET)

Du kommer även att debiteras 30,00 USD för 1 tillhandahållen nyckelbricka – återbetalas inte. 1 nyckelbricka gäller endast för 2 vuxna; barn över 13 år räknas som vuxna
AVGIFTEN KAN ÄNDRAS NÄR SOM HELST, VI TAR INGET ANSVAR

Observera att en automatisk avgift på 500 USD debiteras för all rökning inne i lägenheten, eftersom rökning inte är tillåten
Felaktiga uppgifter: Om felaktig information lämnas till hyresvärden/hyresvärdens ombud i syfte att förmå hyresvärden att ingå detta avtal, utgör sådan felaktig uppgift skäl för hyresvärden att säga upp detta avtal och alla förskottsbetalningar, deposition, och/eller hyresbelopp kommer att förverkas. Om nämnda felaktigheter upptäcks före incheckningen kommer den berörda parten inte att tillåtas checka in.

Spis: Hyresgästen upplyses om att bostaden är utrustad med en elektrisk spis och kokplatta, och ska vända sig till förvaltningen om den inte fullt ut förstår hur dessa apparater ska användas.

Besiktning: Hyresvärden och/eller dennes ombud/representant har rätt att beträda och/eller besiktiga bostaden med 24 timmars förvarning via e-post, telefon eller personligen. Med ombud avses bland annat hantverkare (t.ex. rörmokare, elektriker m.fl.). Hyresgästen förbinder sig att inte neka tillträde. Att neka tillträde utgör ett väsentligt avtalsbrott mot detta hyresavtal.

Uppsägning: Hyresgästerna ska lämna bostaden vid avtalets utgångsdatum och -tidpunkt. Om hyresgästerna väsentligt bryter mot någon av villkoren i detta avtal ska hyresperioden sägas upp med lämpligt varsel.

Telefontjänst: Det finns ingen telefontjänst i bostaden. Hyresgästen måste använda sin egen mobiltelefon för att ringa 911 eller fastighetsförvaltaren

Underhåll: Hyresgästerna ska hålla bostaden i gott, rent och uthyrningsbart skick samt använda bostaden endast på ett försiktigt och lagligt sätt. Om det uppstår problem med funktionen hos luftkonditioneringen, kylskåpet eller någon annan vitvara ska hyresgästen omedelbart meddela hyresvärden/hyresvärdens ombud. Hyresgästerna ska lämna bostaden i ett uthyrningsklart skick vid hyresavtalets upphörande, vilket av hyresvärden definieras som att bostaden omedelbart är beboelig för nästa hyresgäster. Hyresgästerna ska betala för underhåll och reparationer om bostaden lämnas i sämre skick.
.Underlåtenhet att följa denna regel utgör ett väsentligt avtalsbrott och kan leda till uppsägning samt ett skadeståndskrav på din deposition.

Avfallshantering: Hyresgästerna ska hantera allt avfall som uppstår under hyresperioden på ett lagligt sätt och placera det i de avfallsbehållare som finns utanför boendet. Hyresgästen får inte lämna avfall utanför dörren till bostaden.

Skador: Hyresgästerna ska ersätta alla skador på boendet som går utöver normalt slitage. Hyresgästerna samtycker till att hyresvärden ska dra av kostnaderna för nämnda skador/reparationer från säkerhetsdepositionen deposition innan återbetalning sker, om hyresgästerna orsakar skador på bostaden eller dess inredning.

Husdjur: Vi har tillåtit hyresgästerna att ha två små hundar under vistelsen. Hyresgästen är FULLT ansvarig för sina husdjur och ansvarar för eventuella kostnader i samband med skador på föremål, vilka kommer att debiteras trots säkerhetsdepositionen deposition om så krävs.

Vidareuthyrning: Hyresgästerna får inte vidareuthyra den hyrda bostaden.

Maximalt antal boende/armband: Hyresgästerna får inte ha fler än ___4___ personer som bor eller sover i bostaden. ALLA PERSONER SOM BEFINNER SIG I HUSET MÅSTE REGISTRERAS HOS FASTIGHETSFÖRVALTAREN VICKIE DEMERS INNAN DE ANLÄNDER.

Uppförande: Hyresgästerna ska uppträda på ett civiliserat sätt och vara goda grannar som respekterar de omgivande fastighetsägarnas rättigheter. Hyresgästerna får inte orsaka buller eller störningar som kan störa eller irritera de omgivande fastighetsägarna. Att orsaka störningar av ovanstående karaktär ska anses som ett väsentligt avtalsbrott och utgöra grund för uppsägning av detta avtal. Tystnadstiden börjar kl. 22.00 och buller vid poolen och utomhus ska hållas på ett minimum.

Pool:.. VI TAR INGET ANSVAR FÖR NÅGOT SOM INTRÄFFAR INOM ELLER RUNT POOLEN.
Det är hyresgästens ansvar att sätta sig in i säkerhetsföreskrifter, varningsskyltar om vattenförhållanden och säkerhetsrutiner gällande simning i eller vistelse vid poolen. Hyresgästen förbinder sig att se till att en ansvarig vuxen övervakar minderåriga när de badar i poolen. Hyresgästen informeras härmed om att poolen kan vara farlig och hyresgästen accepterar fullt ut de risker som detta medför. Hyresgästen uppmanas vidare att iaktta försiktighet när hen befinner sig i närheten av poolen. Det finns inga räcken som förhindrar att man faller ner i poolen.

Rökning: Rökning är förbjuden inom boendet. Rökning är inte tillåten i lägenheten. Rökning utgör ett väsentligt brott mot hyresavtalet och medför automatiskt en avgift på 500 dollar om någon form av rök upptäcks efter utcheckningen

Tillhandahållna föremål: Hyresvärden ska tillhandahålla handdukar, sängkläder, koppar, knivar, gafflar, skedar, tallrikar och andra föremål som vanligtvis används av hyresvärdens familj. Toalettpapper, tvål, diskmedel, tvättmedel, schampo och andra förbrukningsvaror ska köpas av hyresgästen. Ingen ersättning utgår för oanvända förbrukningsvaror som lämnas kvar i bostaden. Om förbrukningsvaror finns i bostaden när hyresgästen anländer får hyresgästen gärna använda dem.

Skadeersättning: Hyresgästerna och deras gäster ska härmed ersätta och hålla hyresvärden och dennes ombud skadeslösa mot alla anspråk avseende personskada eller egendomsskada eller förlust som uppstår till följd av användningen av bostaden, oavsett olyckans, skadans, förlustens eller force majeure/pandemins art. Hyresgästerna erkänner uttryckligen att eventuell försäkring mot egendomsskada eller förlust som hyresvärden kan ha tecknat för boendet inte täcker hyresgästernas personliga egendom, och att hyresgästerna bör teckna en egen försäkring för sig själva och sina gäster om sådan täckning önskas.

Advokatkostnader och rättegångskostnader: Hyresgästerna samtycker till att betala alla rimliga kostnader, advokatarvoden och utgifter som hyresvärden ådrar sig vid verkställandet av detta avtal. Om hyresvärden vinner en rättsprocess för att genomdriva detta avtal eller för att försvara detta avtal, samtycker hyresgästen till att betala alla advokatarvoden som hyresvärden ådragit sig.

Tillfällig boende: Hyresgästerna erkänner uttryckligen och samtycker till att detta avtal avser tillfällig boende/semesteruthyrning av boendet, och att hyresgästerna inte avser att göra boendet till en bostad eller ett hushåll. Hyresgästen får inte använda boendets adress som permanent adress.

Strömavbrott: Vi drabbas ibland av strömavbrott som ligger utanför vår kontroll. Vi rapporterar strömavbrott när de inträffar. Ingen återbetalning eller ersättning kommer att ges för eventuella strömavbrott.

Inga återbetalningar: Ingen återbetalning av hyran kommer att ske på grund av förkortad vistelse eller besvikna förväntningar till följd av väderförhållanden eller andra oförutsedda händelser, inklusive force majeure, civila oroligheter, arbets- och familjeangelägenheter, covid-19-restriktioner eller andra åtaganden.

Skjutvapen/farligt material: Inga skjutvapen eller sprängämnen av något slag är tillåtna på boendet. Hyresgästen samtycker till att fyrverkerier och annat farligt material inte får förvaras eller användas i eller omkring boendet.

Förbjuden användning: Hyresgästen ska endast använda boendet för lagliga ändamål. All annan användning, såsom men inte begränsat till, olaglig/otillåten droganvändning, misshandel av någon person, gömande av efterlysta personer etc., ska utgöra ett väsentligt brott mot hyresavtalet och utgöra skäl för omedelbar uppsägning av detta avtal utan återbetalning av hyror eller depositioner. Hyresgästen får inte använda boendet för något affärsmässigt, yrkesmässigt, olagligt eller farligt ändamål.

Rökdetektor: boendet är utrustad med rökdetektorer som fungerar korrekt vid uthyrningstillfället. Hyresgästen ska utan dröjsmål underrätta förvaltningen om ett brandlarm ”pipar” eller har låg batterinivå.

Dörrar: Hyresgästen/hyresgästerna ska låsa alla dörrar när hyresgästen lämnar bostaden.

Lagstiftning: Lagstiftningen i delstaten Florida ska tillämpas på detta avtal. Detta hyresavtal ska inte registreras.

Andra fastighetsägare: Hyresvärden och/eller hyresvärdens ombud ansvarar inte för andra fastighetsägares handlingar.

Verkställbarhet: Om någon del av detta hyresavtal fastställs vara ogenomförbar eller strida mot lagen, ska resterande delar av avtalet förbli i full kraft och verkan.

Avstående från rättegång med jury: Alla parter samtycker till att avstå från rättegång med jury vid verkställandet av detta avtal.
Koloxid: Hyresgästen informeras om att det inte finns någon koloxidvarnare på boendet och accepterar den risk som detta medför.

Säkerhet: Hyresgästen ska själv sörja för sin säkerhet under vistelsen på boendet genom att låsa dörrar, fönster m.m. när det är lämpligt att göra så.

Värdesaker: Värdesaker som hyresgästen lämnar kvar kommer att förvaras åt hyresgästen och alla rimliga ansträngningar kommer att göras för att kontakta hyresgästen för återlämnande. Om föremålen inte hämtas inom
6 månader övergår de till hyresvärdens ägo. Hyresvärden kan inte hållas ansvarig för dessa föremåls skick.

Kabel-TV: En smart-TV tillhandahålls och tjänstenivån har valts av hyresvärden. Ingen återbetalning av hyran ska ges på grund av avbrott, innehåll, brist på innehåll eller personliga preferenser avseende kabel-TV-tjänsten.

Internettjänster: Trådlöst höghastighetsinternet tillhandahålls enligt detta avtal och tjänstenivån har valts av hyresvärden. Ingen återbetalning av hyran ska ges på grund av avbrott, innehåll, brist på innehåll eller personliga preferenser avseende Wi-Fi-tjänsten.


Hyresregler: Om sådana bifogas, samtycker hyresgästen/hyresgästerna till att följa hyresreglerna under hela vistelsen på