Smart home near Disney World, Universal Studios, Silver Spurs Arena

Smart hem med 3 sovrum och en spektakulär utsikt över fontänen och dammen i Heritage Key Villas.
Ett utsökt radhus i stilen ” Villa Bella” beläget i Kissimmee, Florida, nära Orlando och Disney-parkerna, i det familjevänliga och inhägnade bostadsområdet Heritage Key. Bara några minuter till Silver Spurs Arena och närliggande golfklubbar
Beläget 30 minuter från Disney World, Universal Studios, Animal Kingdom, Epcot och shopping- och nöjesområdet International Drive, samt en timme från Kennedy Space Center och Cocoa Beach. I närheten finns gemensam pool och bubbelpool samt klubbhus med gym. Enkel incheckning med smartlås.

Bostaden
Villa Bella har 3 sovrum, 2,5 badrum och ett handfat med spegel i hallen på andra våningen (max 6 gäster)
Läget är bekvämt, 25–30 minuter från Disney World, Universal Studios, Animal Kingdom, Epcot, Magic Kingdom, Sea World och shopping- och nöjesområdet International Drive samt Royal St. Cloud Golf Club. Det är cirka 1 timmes bilresa till Kennedy Space Center och Cocoa Beach samt Bush Gardens i Tampa.

Radhuset har 3 sovrum (en tyst king size-säng med memory foam-madrass i det stora sovrummet och en dubbelsäng med memory foam i vart och ett av de andra rummen) samt 2 1/2 badrum och ett extra handfat/spegel i hallen på andra våningen. Här ryms upp till 6 gäster. Det är fullt möblerat och har ett fullt utrustat gourmetkök (kylskåp, spis, mikrovågsugn, diskmaskin, kaffebryggare, brödrost, kastruller och stekpannor, bestick) med frukostbar och barstolar. Vardagsrummet har en spektakulär utsikt över dammen och fontänen direkt från soffan, och på baksidan finns en inglasad veranda där du kan njuta av samma utsikt och vackra solnedgångar.
Det finns en TV med Roku/Chromecast i vardagsrummet och en andra TV i det stora sovrummet, även den med Roku. Huset är utrustat med hemautomatisering. Upplev några av funktionerna i hemautomatiseringen, som att tända och släcka en lampa, sätta på TV:n eller skicka videor från din telefon till TV:n. Använd röstkommandon för att spela upp innehåll från YouTube på TV:n eller för att kolla vädret. I det stora sovrummet finns en ljudterapienhet som hjälper dig att slappna av och sova gott på en madrass av minneskum.

Beskrivning av området
Underbart gated community. Mycket säkert och lugnt. Poolen, gymmet och sandvolleybollplanen ligger bara ett kort promenadavstånd från huset. Du kan njuta av promenader på kvällen. Du kan också njuta av utsikten över fontänen i dammen direkt från soffan i vardagsrummet, särskilt på kvällen när belysningen tänds.
Bara några minuter från Osceola Heritage Park och Silver Spurs Arena. En halvtimme från OCCC, ESPN, Walt Disney-parkerna, Universal Studios och Disney Springs samt andra attraktioner. 20 minuter från Royal St. Cloud Golf Club och 25 minuter från Orlandos flygplats.
Parkering finns framför huset. Ytterligare parkeringsplatser finns på boendet där det inte finns markerade parkeringsplatser. Laddstationer för elbil finns utplacerade i hela bostadsområdet.

Övrigt att notera:
Schampo och diskmedel (diskkapslar eller flytande) tillhandahålls för engångsbruk under din vistelse, och det finns två toalettpappersrullar per badrum.
Tvättmedel tillhandahålls inte, men du kan eventuellt hitta lite i tvättstugan.

Husregler:
Observera att den huvudsakliga bokaren måste vara minst 25 år gammal. Du måste ange antalet gäster som bor i huset vid bokningstillfället. Gäster som inte finns med på listan får inte bo i huset. (Meddela oss gärna om du får besök och om de ska övernatta tillkommer en avgift på 30 $ per natt).
Hyresgästen ska följa alla stadgar och regler från Heritage Key Home Owner Association. Vänligen dela inte koden till grinden och huslåset med okända personer eller budbärare. Använd inte vassa föremål för att knappa in koden på glasskärmen på entrélåset. Om skärmen repas kommer extra avgifter att tas ut för inköp och byte av låset. Låt inte barnen leka med smarta enheter, inklusive dörrlås och smarta strömbrytare.
Vi skickar stadgarna och husreglerna till dig via e-post strax före din ankomst.
Om du använder poolen eller gymmet måste du ha ett armband (4 gula armband finns i behållaren på köksbänken). Endast en person i sällskapet behöver bära armbandet så att du och de andra i sällskapet kan identifieras som gäster i korttidsuthyrning som använder faciliteterna. För ytterdörrlåset finns det dessutom 2 smartkort som kan användas för att låsa upp dörren. Var vänlig och tappa inte bort eller skada armbanden eller smartkorten, eftersom det medför en extra avgift på 50 dollar, eftersom dessa tillhandahålls till oss av den lokala bostadsrättsföreningens förvaltning. (med undantag för smartkorten)
På grund av det varma vädret i Florida och för att spara energi och hålla priserna låga, vänligen notera att termostatens lägsta temperatur kan ställas in på minst 71F under vintertid och 75F under varma dagar då temperaturen överstiger 80F. Den kommer alltid att gå ner en grad lägre än det inställda minimumet. (Exempel: när den är inställd på 75 °F kommer den att gå ner till 74 °F). Termostaten är självlärande och kommer att lära sig din önskade temperatur under din vistelse.
Husdjur är inte tillåtna på boendet. Om du avser att ta med ett husdjur måste du meddela oss. Extra avgifter tillkommer för djuprengöring av mattan.
Det är hyresgästens ansvar att hålla hyreslokalen ren och hygienisk samt att ersätta eventuella skador orsakade av missbruk eller försummelse.
Det är hyresgästens ansvar att meddela oss om eventuella felaktiga eller farliga förhållanden i hyresfastigheten.
Reparationer och ändringar, såsom att måla eller borra i väggar eller manipulera elpanelen, är inte tillåtna utan ägarens tillstånd
Koppla inte ur elektroniska enheter och apparater som måste vara igång dygnet runt (router, modem, Samsung-hubbar, säkerhetskamera, TV-antenn, kylskåp etc.)
boendet har övervakningskameror både fram och bak som spelar in dygnet runt för din säkerhet. Flytta inte på eller täck inte över utomhuskamerorna.
Ägaren eller dennes ombud har rätt att beträda boendet efter att ha meddelat dig detta 24 timmar i förväg för att inspektera eller utföra eventuella reparationer på boendet om så behövs.
Inget förhandsmeddelande krävs för att få tillträde till boendet i händelse av en nödsituation (rörbrott, översvämning, brand m.m.)
För att undvika att locka till sig gnagare eller insektsangrepp kräver vi att soporna slängs på den avsedda platsen när det behövs. Inga in- eller utgångsdörrar får lämnas öppna under längre tid. Skadedjur eller små ödlor kan ta sig in i huset. Håll dörrarna stängda hela tiden.
Fester är inte tillåtna eftersom detta är ett familjeorienterat bostadsområde. Hög musik är inte heller tillåten.
Ta inte med glasbehållare till poolen. Ett armband tillhandahålls för att ni ska kunna använda poolen och övriga faciliteter i bostadsområdet. Endast en vuxen behöver bära det när ni använder faciliteterna.
Detta är en rökfri bostad. Ni får röka och använda e-cigaretter utomhus (både i och utanför de avskärmade områdena). Cigarettfimpar ska kastas på rätt sätt. Vi brukar ha en askkopp på hyllan i garderoben vid ingången.
Ta inte med dig några föremål från boendet (t.ex. elektronik eller några av hushållsapparaterna).
Du får ta med dig strandhanddukarna till poolen, men ta inte med dig badrumshanddukarna.
Viktigt: Om du reser med barn, se till att du alltid håller uppsikt över dem, både inne i och utanför bostaden.

AVFALLSKVARN (Garburator)
•Det finns en strömbrytare på väggen till höger om diskbänken i köket. Denna strömbrytare är till för avfallskvarnen. Om du aldrig har använt en sådan förr och är osäker på hur den fungerar eller vad du ska göra med den, använd den inte och låt INTE barn använda den.
•Lägg INTE vissa saker i avfallskvarnen, såsom kaffesump, potatisskal, pasta, fett, smör, selleri, plast- eller pappersprodukter, ben, bananskal eller popcorn och popcornkärnor. Tänk på att fibrösa grönsaksrester kan täppa till avfallskvarnen.
•När du använder avfallskvarnen måste du alltid spola med kallt vatten samtidigt. Isbitar då och då hjälper till att rengöra enheten.
•Om du märker en lukt kan det finnas matrester kvar inuti som orsakar lukten. Spola med rikligt med kallt vatten eller lägg i några citronskivor för att fräscha upp den.


Innan ni reser iväg ber vi er om följande:
•Avresa ska ske före kl. 10.00 på avresedagen. Detta för att städpersonalen ska hinna städa huset.

•Ta in utemöblerna i vardagsrummet (detta för att skydda dem mot de starka vindar som är så vanliga i Florida). Ställ inte stolarna upp och ner, eftersom de då kan repa trottoaren. Ställ dem åt sidan om det regnar.

•Lägg den smutsiga disken i diskmaskinen och starta diskprogrammet (diskmedel finns i diskbänksskåpet).

•Kasta soporna i soptunnan som finns bakom gästhuset(platsen anges i pärmen i vardagsrummet). Lämna inte soppåsarna på golvet bredvid soptunnan, de måste läggas i soptunnan eftersom det annars utgår böter från bostadsrättsföreningen.

•Alla vitvaror och belysningsarmaturer är i gott skick. (koppla in de som du hittade urkopplade vid ankomsten)

•Möblerna är i gott skick.

•VIKTIGT: Lås bakdörren med spärren och säkra den med det mellersta nedre låset. Lås ytterdörren och om du har nödnyckeln, lägg tillbaka den i nyckelboxen vid ytterdörren där du hämtade den.
Vi, ägarna, tar inget ansvar för personliga föremål som lämnats kvar, förlorats eller stulits.